agushel

Личные финансы, бесплатные консультации.

Рекомендованный пост

agushel    3051
10 часов назад, 4ebura6ka написал:

Не понравилась статья :( ну да, ошибся в расчетах, да, жил красиво или очень красиво. Да, рынок аренды просел. Но расписали все как-будто это большая новость... А почему не написано сколько квартир у него на 200-300% выросло в цене от себестоимости в 90е?

 

В статье не указано когда покупались квартиры поэтому сложно судить на сколько все выросло.

 

Но если тебе дают за квартиру на 20-30% ниже рынка, а цена ранее выросла на 200-300%, то все равно получается в плюсе, а продавать не хочет :D 

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
ksu78    6576

Не знаю чего там и где просело, 1ки в Одинцово сдаются на ура. За 1 день. Как и 4-5 лет назад. Аренда не подешевела.

  • Like 1

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
agushel    3051
18 минут назад, ksu78 написал:

Не знаю чего там и где просело, 1ки в Одинцово сдаются на ура. За 1 день. Как и 4-5 лет назад. Аренда не подешевела.

 

Одинцово отдельное государство. Все дорого - и аренда и услуги. Только зарплаты по городу низкие и всем приходится ездить по пробкам в Москву.

Изменено пользователем agushel

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
ksu78    6576
В 17.10.2017 в 12:07, agushel написал:

 

Одинцово отдельное государство. Все дорого - и аренда и услуги. Только зарплаты по городу низкие и всем приходится ездить по пробкам в Москву.

Это да. Но в Москве цены за однушки вряд ли дешевле одинцовских. Спрос если и падает, то на элитное многоквартирное жилье. 

Изменено пользователем ksu78

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
agushel    3051
6 минут назад, ksu78 написал:

Это да. Но в Москве цены за однушки вряд ли дешевле одинцовских. Спрос если и падает, то на элитное многоквартирное жилье. 

 

Реальный кейс, искали другу квартиру в шаговой доступности от работы. До метро "Речной вокзал" минут 25 пешком или минут 10 на транспорте.

 

Большая однушка квадратов 40 в свежей панели, с мебелью и необходимыми вещами. Из минусов нет стиральной машины ( но это можно исправить, если необходимо). Снял летом 2016, цена 20 тысяч + комуслуги еще 4 = 24. Риэлтору заплатил 10 тысяч.  Этим летом условия не поменялись.

 

 

Сравним с Одинцово?

Изменено пользователем agushel

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Елка    3354
17 минут назад, agushel написал:

 

Реальный кейс, искали другу квартиру в шаговой доступности от работы. До метро "Речной вокзал" минут 25 пешком или минут 10 на транспорте.

 

Большая однушка квадратов 40 в свежей панели, с мебелью и необходимыми вещами. Из минусов нет стиральной машины ( но это можно исправить, если необходимо). Снял летом 2016, цена 20 тысяч + комуслуги еще 4 = 24. Риэлтору заплатил 10 тысяч.  Этим летом условия не поменялись.

 

 

Сравним с Одинцово?

Так в Одинцово плюс минус такие же цены. В зависимости от условий 15-20 за однушку, плюс либо вся коммуналка, либо только счетчики.

  • Like 1

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
agushel    3051
2 минуты назад, Елка написал:

Так в Одинцово плюс минус такие же цены. В зависимости от условий 15-20 за однушку, плюс либо вся коммуналка, либо только счетчики.

 

К одинцовским ценам надо прибавить стоимость проезда до Москвы... экономию времени считать не будем )))

 

Друг раньше катался из Долгопрудного, да там дешевле немного. Но теперь все вспоминает "зачем я тащился по всем пробкам" и назад не хочет :D

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
ksu78    6576
27 минут назад, Елка написал:

Так в Одинцово плюс минус такие же цены. В зависимости от условий 15-20 за однушку, плюс либо вся коммуналка, либо только счетчики.

В Оди? 15-20 тыс? Нет таких однушек. Комната 15тыс - это да. За 25 можно оочень скромную снять, с мебелью времен СССР.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
marinak    5394
28 минут назад, ksu78 написал:

В Оди? 15-20 тыс? Нет таких однушек. Комната 15тыс - это да. За 25 можно оочень скромную снять, с мебелью времен СССР.

Соглашусь . Комнату сдаём в пятиэтажке без ремонта - 15 тыщ плюс свет , газ. Телефон отключили 

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Elizzaveta    1442
1 час назад, agushel написал:

 

Реальный кейс, искали другу квартиру в шаговой доступности от работы. До метро "Речной вокзал" минут 25 пешком или минут 10 на транспорте.

 

Большая однушка квадратов 40 в свежей панели, с мебелью и необходимыми вещами. Из минусов нет стиральной машины ( но это можно исправить, если необходимо). Снял летом 2016, цена 20 тысяч + комуслуги еще 4 = 24. Риэлтору заплатил 10 тысяч.  Этим летом условия не поменялись.

 

 

Сравним с Одинцово?

это прям что-то из области фантастики)) может просто повезло? я летом для знакомой женщины искала квартиру. Они пенсионерка, ей надо было подешевле. Так вот, самое дешевое это 30 т.р. на окраине, с ужасным ремонтом и мебелью годов постройки этих домов. Можно было тыщ за 25 найти с хорошим ремонтом, но это новостройки в отдаленных районах. Т.е. от метро еще на автобусе минут 20 ехать надо было. Дешевле ничего не нашла. Но это сама, без агента. 

А в Москве однушки за 35 т.р. улетают за пять минут. Знакомые сдавали две свои однушки в разных районах, Алтуфьево и Марьино, не успели дать объявление, как обрушился шквал звонков. 

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
agushel    3051
10 минут назад, Elizzaveta написал:

это прям что-то из области фантастики)) может просто повезло? я летом для знакомой женщины искала квартиру.

 

Это тоже окраина + брали не первый вариант, а искали почти месяц и пересмотрели много вариантов. Были первые на просмотре и тут же забрали.

 

Даже сейчас ( цены в сентябре обычно поднимают) можно снять за 25 тысяч в П44Т. От текущего метро далеко, но скоро откроют "Ховрино" и ж.д. станция рядом

 

https://www.cian.ru/rent/flat/157368928

Изменено пользователем agushel

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Elizzaveta    1442
4 минуты назад, agushel написал:

ну на таком расстоянии от метро да, мы находили варианты дешевле 30 т.р... а чтоб в пешей доступности, не не видели. 

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
agushel    3051
3 минуты назад, Elizzaveta написал:

ну на таком расстоянии от метро да, мы находили варианты дешевле 30 т.р... а чтоб в пешей доступности, не не видели. 

 

У нас пешая доступность от работы, а не от метро ))) до метро 25 минут

 

Хотя, если захотеть, то вот например вариант рядом с метро "Сходненская" за 25

 

https://www.cian.ru/rent/flat/165067382/

Изменено пользователем agushel
  • Like 1

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
ksu78    6576
2 часа назад, agushel написал:

 

У нас пешая доступность от работы, а не от метро ))) до метро 25 минут

 

Хотя, если захотеть, то вот например вариант рядом с метро "Сходненская" за 25

 

https://www.cian.ru/rent/flat/165067382/

Я бы не ориентировалась на объявления). По факту, то, что есть на авито и циане надо делить на 2. Сами доолго в свое время искали,  половина объявлений - липа/замануха.

Изменено пользователем ksu78

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
4ebura6ka    1286

У меня знакомые свою однушку за 35 сдать смогли. Ну может чуть преувеличивают и там коммуналка в т.ч. Как раз вблизи этого "почти открывшегося" Ховрино. Ремонт они косметический делали после покупки своими силами.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
В ‎06‎.‎10‎.‎2017 в 17:00, Guli написал:

кстати БИН как оказалось тоже на 31 день под 8,5 дают.... 

почему у них до сих пор на текущий момент одни из самых высоких ставок? даже в свете их ситуации

 

 У них и на полгода и на год 8,5%, если через ЛК вклад открывать.

Мне тоже интересно стоит ли с ним связываться? Нормализовалась уже ситуация? Не отзовут лицензию? 

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
agushel    3051
2 часа назад, Смурфетта написал:

 

 У них и на полгода и на год 8,5%, если через ЛК вклад открывать.

Мне тоже интересно стоит ли с ним связываться? Нормализовалась уже ситуация? Не отзовут лицензию? 

 

Сейчас на фоне всех новостей у Бина идет большой отток денег ( за сентябрь минус 50 млрд) Заместить их  сложно, поэтому приходится предлагать условия выше рынка. Или печать еще больше денег и вливать, но это и так нам скоро аукнется, а надо до марта продержаться.

 

ЦБ сам у себя лицензию отозвать не может... да и в отзыве лицензии нет ничего страшного (если вклады не за балансом :D), поэтому это сейчас один из самых лучших вариантов.

  • Like 1

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
agushel    3051
3 минуты назад, matumby4 написал:

Алексей, что про МКБ на данный момент скажешь?

 

Все с ним пока хорошо - Роснефть перевела свои 200 млрд из Открытия в МКБ. 

Ставки только низкие :D, поэтому заканчиваются текущие вклады и новые открывать не буду.

  • Thanks 1

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или авторизуйтесь, чтобы оставить комментарий

Комментарии могут оставлять только зарегистрированные пользователи

Создать аккаунт

Зарегистрировать новый аккаунт в нашем сообществе. Это несложно!

Зарегистрировать новый аккаунт

Войти

Есть аккаунт? Войти.

Войти

  • Недавно просматривали   0 пользователей

    Ни один зарегистрированный пользователь не просматривает эту страницу.