Jump to content
Гладиолус

продажа квартиры и органы опеки

Recommended Posts

Отключи правки в айфоне ;) ничо не понятно ;):P

чего не понятно???? я не с айфона:)

Share this post


Link to post
Share on other sites

чего не понятно???? я не с айфона :)

во! теперь все понятно :P:)

Share this post


Link to post
Share on other sites

Люди помогите разобраться....

Хорошо...Начало понятно. Если идет разговор о пукупки большей квартиры в ипотеку и продажей имеющейся, с долей у ребенка.

Чтобы продать имеющуюся с долей у дочери - надо дать долю где-то : допустим у дедушки?.

Дали. сделали. Продали. загасили ипотеку бОльшей квартиры.

Вопрос : каким образом ДАЛЕЕ забрать эту долю дочери , выделенной у дедушки , и дать ей долю в новой бОльшей квартире уже без ипотеки????????

опять через опеку. по идее, должны разрешить, тк квартира будет без обременения ипотекой. но опять надо будет подавать документы и проходить через комиссию

Share this post


Link to post
Share on other sites

Здравствуйте!За ранее благодарю за ответ!Подскажите пожалуйста можно ли что долю детей и жены выкупил бывший муж органы опеки пропустят?

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 часа назад, Анастасия929292 сказал:

Здравствуйте!За ранее благодарю за ответ!Подскажите пожалуйста можно ли что долю детей и жены выкупил бывший муж органы опеки пропустят?

 

А детям что в замен? Если ничего, то не пропустят.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Насколько я в теме, то опека пропустит, если положить на счет детей сумму, равную стоимости их доли в квартире. До выкупа, а не после. 

Share this post


Link to post
Share on other sites

Детям покупает квартира не меньше по квадратуре.

13 часов назад, agushel сказал:

 

А детям что в замен? Если ничего, то не пропустят.

Детям покупается в замен квартира не меньше по площади.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Мне кажется проще сходить в опеку.) И там спросить. Или Настю подождать. А то сейчас с этими бабушками-дедушками, мужьями и бывшими мужьями может оказаться не так все просто. 

Share this post


Link to post
Share on other sites
5 часов назад, Анастасия929292 сказал:

Детям покупает квартира не меньше по квадратуре.

Детям покупается в замен квартира не меньше по площади.

Кроме плошади учитываются также наличие обременения, местоположение географическое дового жилья, условия (вдруг вы меняете на дом где нет например туалета внутри и др), а также состояние дома (не дадут например новостройку поменять на старую хрущ 40 гг).

Share this post


Link to post
Share on other sites

У нас еще запрашивали новый кадастровый паспорт двух квартир, сравнивали по стоимости. У родственников покупать не разрешили взамен, считают это фиктивной сделкой.

Share this post


Link to post
Share on other sites
21 час назад, Анастасия929292 сказал:

Здравствуйте!За ранее благодарю за ответ!Подскажите пожалуйста можно ли что долю детей и жены выкупил бывший муж органы опеки пропустят?

Нет. Нельзя. Сделка между родственниками считается фиктивной. 

20 минут назад, elpis сказал:

У нас еще запрашивали новый кадастровый паспорт двух квартир, сравнивали по стоимости. У родственников покупать не разрешили взамен, считают это фиктивной сделкой.

Нам тоже не разрешили

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 20.05.2017 в 15:58, Анастасия929292 сказал:

Здравствуйте!За ранее благодарю за ответ!Подскажите пожалуйста можно ли что долю детей и жены выкупил бывший муж органы опеки пропустят?

 

долю жены выкупить сможет

 

с детьми - не прокатит:

в опеку за разрешением распоряжаться имуществом несовершеннолетнего  обращаются оба родителя независимо от положения папы и мамы по отношению к друг другу, и тут у вас

ст. 37 ГК РФ 

Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

а вообще интересная мысль проскочила

Есть еще Закон об опеке....

и там ст. 8 - полномочия опеки - представление законных интересов несовершеннолетних граждан и недееспособных граждан, находящихся под опекой или попечительством, в отношениях с любыми лицами (в том числе в судах), если действия опекунов или попечителей по представлению законных интересов подопечных противоречат законодательству Российской Федерации и (или) законодательству субъектов Российской Федерации или интересам подопечных либо если опекуны или попечители не осуществляют защиту законных интересов подопечных.

Теоретически опека должна выступить от имени несовершеннолетнего и принять ответственность на себя за такую сделку.

Но фактически, у опеки глаза на лоб вылезут от такой идеи)))

  • Like 3

Share this post


Link to post
Share on other sites

Здравствуйте!

Подскажите пожалуйста дочка когда будет получать паспорт хочет поменять фамилию на мою, у нее фамилия отца, мы в браке не состояли он ее удочерил, и когда ей был месяц ушел, больше его ни кто не видел, аллементы не платит, подскажите пожалуйста это возможно, дочка не хочет носить его фамилию?

Заранее благодарна.

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 час назад, Ирина Апалькина сказал:

Здравствуйте!

Подскажите пожалуйста дочка когда будет получать паспорт хочет поменять фамилию на мою, у нее фамилия отца, мы в браке не состояли он ее удочерил, и когда ей был месяц ушел, больше его ни кто не видел, аллементы не платит, подскажите пожалуйста это возможно, дочка не хочет носить его фамилию?

Заранее благодарна.

Сейчас даже имя можно официально поменять.

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 часа назад, Ирина Апалькина сказал:

Здравствуйте!

Подскажите пожалуйста дочка когда будет получать паспорт хочет поменять фамилию на мою, у нее фамилия отца, мы в браке не состояли он ее удочерил, и когда ей был месяц ушел, больше его ни кто не видел, аллементы не платит, подскажите пожалуйста это возможно, дочка не хочет носить его фамилию?

Заранее благодарна.

 

40 минут назад, Елка сказал:

Сейчас даже имя можно официально поменять.

 

Вопрос, конечно, не по теме... Но переносить и создавать новую не буду.

Можно, но не все так просто.

 

Получить паспорт сразу на новую фамилию - не получится, это однозначно.

Изначально паспорт получается на актуальную фамилию. Потом в ЗАГС.

А там.... ФЗ Об АГС: 
Статья 58. Перемена имени 
1. Лицо, достигшее возраста четырнадцати лет, вправе переменить свое имя, включающее в себя фамилию, собственно имя и (или) отчество. 
2. Перемена имени производится органом записи актов гражданского состояния по месту жительства или по месту государственной регистрации рождения лица, желающего переменить фамилию, собственно имя и (или) отчество. 
3. Перемена имени лицом, не достигшим совершеннолетия, производится при наличии согласия обоих родителей, усыновителей или попечителя, а при отсутствии такого согласия на основании решения суда, за исключением случаев приобретения лицом полной дееспособности до достижения им совершеннолетия в порядке, предусмотренном законом. 
 

Исключение - Согласие родителей, усыновителей или попечителя (соответственно и решения суда в случае отсутствия согласия) не требуется в случаях, если несовершеннолетнее лицо, желающее переменить имя, приобрело полную дееспособность  (эмансипация) 

 

Если она хочет получать паспорт сразу на новую фамилию, то переменой имени лучше заниматься до 14-летия.

Тогда ст. 59 СК РФ

по совместной просьбе родителей до достижения ребенком возраста 14 лет орган опеки и попечительства исходя из интересов ребенка вправе разрешить изменить имя ребенку, а также изменить присвоенную ему фамилию на фамилию другого родителя.

 

Исключение -  если родители проживают раздельно и родитель, с которым проживает ребенок, желает присвоить ему свою фамилию, то орган опеки и попечительства разрешает этот вопрос в зависимости от интересов ребенка и с учетом мнения другого родителя. Там же предусмотрено, что учет мнения родителя не обязателен при невозможности установления его места нахождения, лишении его родительских прав, признании недееспособным, а также в случаях уклонения родителя без уважительных причин от воспитания и содержания ребенка. (а это все необходимо доказать)

 

Вообще перемена имени это такой треш... я пять лет назад меняла фамилию всему своему семейству - процесс, скажу я вам, выматывает

 

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
44 минуты назад, Lionne сказал:

 

 

Вообще перемена имени это такой треш... я пять лет назад меняла фамилию всему своему семейству - процесс, скажу я вам, выматывает

 

ЫЫЫыы, а когда еще это связано с документами и с документами нескольких людей... дааааа-только посочувствовать тому кто это затевает.

 

Share this post


Link to post
Share on other sites

Вопрос:

Люди хотят продать квартиру в Москве, в ней 64м приватизированы на ребёнка. Можно ли купить квартиру в другом городе и наделить этим же количеством метров?

К примеру Калужская область? Или вообще Сочи, Краснодар? Пропустит ли опека??

 

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 минуту назад, Kris сказал:

Вопрос:

Люди хотят продать квартиру в Москве, в ней 64м приватизированы на ребёнка. Можно ли купить квартиру в другом городе и наделить этим же количеством метров?

К примеру Калужская область? Или вообще Сочи, Краснодар? Пропустит ли опека??

 

 

Можно, но при условии, что стоимость доли в приобретаемом объекте будет равнозначна по стоимости (а в идеале еще и по площади) 

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
4 часа назад, Shulman (ex. Lionne) сказал:

 

Можно, но при условии, что стоимость доли в приобретаемом объекте будет равнозначна по стоимости (а в идеале еще и по площади) 

 

То есть, первоначально опека смотрит именно на стоимость?! Я думала, что на площадь. По крайней мере, в 2012 было.

 

И ещё: один ребёнок ведь не может проживать? То есть, в приобретаемой квартире должна быть доля на ребёнка + опекуна? Так?

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 часа назад, Kris сказал:

 

То есть, первоначально опека смотрит именно на стоимость?! Я думала, что на площадь. По крайней мере, в 2012 было.

 когда регионы разные - то первоочередно стоимость

 

2 часа назад, Kris сказал:

И ещё: один ребёнок ведь не может проживать? То есть, в приобретаемой квартире должна быть доля на ребёнка + опекуна? Так?

 

а причем тут проживание и как следствие регистрация по месту жительства?

мы же обсуждаем право владения 

если продается доля в Мск, и в регионе она будет как цена кв - то ребенок будет владеть квартирой единолично, ограничений в этом плане в ГК РФ нет

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
22.03.2020 в 22:53, Shulman (ex. Lionne) сказал:

 когда регионы разные - то первоочередно стоимость

 

 

а причем тут проживание и как следствие регистрация по месту жительства?

мы же обсуждаем право владения 

если продается доля в Мск, и в регионе она будет как цена кв - то ребенок будет владеть квартирой единолично, ограничений в этом плане в ГК РФ нет

 

просто когда мы сами пытались через опеку квартиру продать, нам сказали, что один он собственник не может быть! это был 2012 год.

То есть, если мы продаем хату и у него в собственности 27 кв.м., она именно такой площадью не может быть! надо было прибавить минималку!! не помню, тогда ну допустим 10кв.м. и хата должна быть минимум 37кв.м.! но так было в 2012.

 

Поэтому и спрашиваю. Собственно всё ясно, если другой город, то должна быть стоимость равная продаваемой. Спасибо

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.



×