Jump to content
Shulman (ex. Lionne)

Юридические услуги

Recommended Posts

Настя, большое тебе спасибо за прекрасную консультацию! Все очень доходчиво и грамотно. Спасибо тебе большое! Желаю тебе много хороших и денежных клиентов!)

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

13% льгота от государства,

или налоговый вычет по программам добровольного страхования жизни

 

Это статья только для тех, кто уплачивал страховые взносы по договору добровольного страхования жизни на срок не менее 5 лет с 1 января 2015 года. Примеры жизненных ситуаций, в которых имеет место быть подобный договор – первое, что пришло в голову:

  1. Ваше добровольное решение застраховать жизнь;
  2. Вам навязали страхование жизни, в связи с покупкой движимости или недвижимости с использованием кредитных средств;
  3. Вам навязали страхование жизни, в связи с получением потребительского кредита.

Итак, вы являетесь плательщиком налога (НДФЛ), вы заключили договор добровольного страхования жизни сроком от 5 лет (либо у вас уже имеется действующий договор, по которому вы вносите страховые премии частями), произвели оплату страховой премии…

Получите социальный налоговый вычет на сумму уплаченных взносов на страхование жизни за прошедший год, начиная с 2015 года, т.е. обратитесь в ИФНС с необходимым пакетом документов в 2016 году.

Пакет документов:

декларацию по форме 3-НДФЛ

справку с работы о доходах по форме 2-НДФЛ

копия договора страхования

документ, подтверждающий уплату взносов

Социальный налоговый вычет дается на сумму, в совокупности не превышающую 120 000 рублей за налоговый период, соответственно максимальный размер возвращаемой суммы - 15 600 рублей в год.

  • Like 2

Share this post


Link to post
Share on other sites

Как всегда большое спасибо Насте за грамотную и подробную консультацию. После всегда знаешь что делать. Впервые обратила к Насте с разделом имущества,все прошло идеально,в общем пользу. Рекомендую всем Настю как высоко профессонального юриста.

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Настюша!!!! Хочу выразить тебе огроменную благодарность за все : за то, что ты очень грамотный специалист, за то,что ты человечный юрист ( редкое сочетание) , за то,что выдержала все мои психи и истерики, за вечные : кошмарвсепропало,аеслито,аеслиэто, за то,что готова была помогать по всем сложным и казалось бы нерешаемым вопросам. Мы их победили. И за это моя огромная тебе благодарность.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Настюша!!!! Хочу выразить тебе огроменную благодарность за все : за то, что ты очень грамотный специалист, за то,что ты человечный юрист ( редкое сочетание) , за то,что выдержала все мои психи и истерики, за вечные : кошмарвсепропало,аеслито,аеслиэто, за то,что готова была помогать по всем сложным и казалось бы нерешаемым вопросам. Мы их победили. И за это моя огромная тебе благодарность.

 

:wub: :wub: :wub:

Share this post


Link to post
Share on other sites

Большое спасибо Настеньке LIONNE за профессиональную помощь! Спасибо тебе большое хороший, добрый и умный человечище! 

19905854ae72f763e1be3f0a6f9edd67.jpg

Share this post


Link to post
Share on other sites

Настюша, огромное тебе спасибо!! :wub:

Ты, в очередной раз, меня спасла!!!

Ты удивительный человек, в котором чудесным образом совмещаются отличный юрист и замечательный человек!!!!

 

И кстати, с днем рождения тебя!!!!!!!!!!!!!!!

Пусть все у тебя получается!! Мечты сбываются!!!! Задуманное осуществляется!!!!!

:smile_on_ona_25:  :smile_on_ona_25:  :smile_on_ona_25:

Share this post


Link to post
Share on other sites

Настюша, огромное тебе спасибо!! :wub:

Ты, в очередной раз, меня спасла!!!

Ты удивительный человек, в котором чудесным образом совмещаются отличный юрист и замечательный человек!!!!

 

И кстати, с днем рождения тебя!!!!!!!!!!!!!!!

Пусть все у тебя получается!! Мечты сбываются!!!! Задуманное осуществляется!!!!!

:smile_on_ona_25:  :smile_on_ona_25:  :smile_on_ona_25:

 

Ольчик, спасибо)))))

Рада, что все получилось.

Но мы с тобой на связи ;)

Share this post


Link to post
Share on other sites

Рабочие дни только начались, а я уже обзавелась головной болью от "супер мега умных" помощников, которые хотят сделать мозг продавцам квартир, собственность которых менее 3-х лет.

Читайте внимательно и делайте мозг им)))))

Share this post


Link to post
Share on other sites

РАЗЪЯСНЕНИЯ

НАЛОГООБЛОЖЕНИЕ ПРИ ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ В 2016 ГОДУ

 

ВНИМАНИЕ! этот порядок применяется ТОЛЬКО по тем объектам, которые получены в собственность после 1 января 2016 года, если на Ваш объект право собственности возникло до 1 января 2016 года, то читать пост дальше не нужно)))

 

***

Освежим память для тех, граждан, у кого право собственности на объект возникло до 01.01.2016, но они вопреки выше написанному решили читать дальше:

 

 

 Объект находится в собственности продавца 3 года и больше – налог с продажи платить не нужно. Причем под понятием «год» подразумевается не календарный год, а 12 любых месяцев следующих подряд. Соответственно, 3 года – это 36 месяцев, следующих подряд.Определим начало срока нахождения объекта в вашей собственности. Строка в Свидетельстве "о чем в Едином государственном реестре прав  на недвижимое имущество и сделок с ним НУЖНАЯ НАМ ДАТА сделана запись регистрации".

Из этого правила есть исключения:

- Наследование: право собственности возникает в день открытия наследства, т.е. день смерти наследодателя.

- Кооператив: право собственности возникает после выплаты пая и оформления акта приемки-передачи квартиры.

- Ранее возникшее право до 1998 года: до этой даты государственной регистрации не требовалось.  

Таким образом, налог с продажи квартиры находящейся в собственности продавца 3 года и больше платить не нужно в принципе. Нет необходимости и подавать декларацию по налогу (форма 3-НДФЛ).

Квартира находится в собственности продавца менее 3-х лет – налог, возможно, придется заплатить (зависит от ситуации). В принципе доход от продажи такой квартиры облагают налогом. Но у продавца есть два способа уменьшить доход при расчете налога: он может выбрать любой из них – фиксированный имущественный налоговый вычет или уменьшение дохода на расходы по покупке проданной квартиры.

Фиксированный вычет - 1 000 000 рублей в год.

Если продается квартира, которая находится в долевой собственности нескольких лиц, то общая сумма вычета делится между ними пропорционально их долям. Это правило применяют при условии, что квартира продается как единый объект по одному договору купли-продажи квартиры. НО! Налоговики лояльны в этом вопросе и вычет можно не распределять при выполнения следующих условий:

- продать долю по отдельному договору купли-продажи доли (а не квартиры).

- на каждую долю должно быть ОТДЕЛЬНОЕ свидетельство о регистрации права собственности.

В этом случае каждый продавец вправе рассчитывать на вычет в полной сумме без его распределения между собственниками.

Доходы минус расходы.

Продав квартиру, вы имеете право уменьшить полученный доход на сумму расходов, которые связаны с покупкой квартиры. Все расходы должны быть подтверждены документами.

При продаже квартиры, которая находилась в собственности менее 3-х лет, вы ОБЯЗАНЫ сдать в налоговую инспекцию декларацию о доходах (форма 3-НДФЛ). Нужно платить налог с дохода от продажи квартиры или нет, НЕ ВАЖНО. Декларация должна быть подана в любом случае.

 

***

А теперь о новых правилах расчета налога при продаже квартиры в 2016, 2017 и так далее поздние годы. Новый порядок расчета налога с дохода от продажи квартиры, про который будет рассказано ниже, применяется в отношении недвижимости полученной в собственность с 1 января 2016 года и позже.

 

Срок нахождения в собственности.

Правило про 3-х летний срок осталось, но теперь оно применяется только в отношении квартир, которые были получены:

по наследству;

в дар от близкого родственника;

в порядке приватизации;

по договору ренты (пожизненного содержания с иждивением).

В отношении всех остальных квартир этот срок теперь составляет 5 (пять) лет.

Налог с продажи квартиры находящейся в собственности продавца 5 лет и больше, а в отдельных случаях 3 года и больше платить не нужно в принципе. Нет необходимости и подавать декларацию по налогу (форма 3-НДФЛ).

Налог с продажи квартиры, которая находилась в собственности менее вышеуказанных сроков, возможно, придется заплатить (как и раньше - зависит от ситуации).

 

Расчет налоговой базы

До 1 января 2016 года доходом от продажи квартиры, который облагается налогом, считали сумму указанную в договоре купли-продажи квартиры. Теперь ситуация немного поменялась. Доходом от продажи квартиры считают:

- договорную стоимость квартиры, если она выше ее кадастровой стоимости умноженной на 0,7 (понижающий коэффициент);

- кадастровую стоимость квартиры, умноженную на 0,7, если она выше договорной стоимости.

Проще говоря в доход берут максимальную величину: договорную стоимость или кадастровую стоимость умноженную на 0,7 (по состоянию на 1 января того года, в котором продана квартира).

Полученный доход от продажи квартиры нужно задекларировать (или договорную или кадастровую стоимость) и заплатить налог.

Но у продавца по-прежнему остались два способа уменьшить доход при расчете налога: он может выбрать любой из них – фиксированный имущественный налоговый вычет или уменьшение дохода на расходы по покупке проданной квартиры.

 


Ты про радостную весть об увеличении с 3 до 5 лет? :)

ага и про продажу по кадастру. но это я уже пережила.

апофеозом стало известие о необходимости нотариально заверять некоторые сделки по отчуждению объектов.

:angry: :angry: :angry:

  • Like 4

Share this post


Link to post
Share on other sites

с 01.01.2016 вступил в силу Федеральный закон от 22.12.2014 г. N 437-ФЗ "О внесении изменений в КРФоАП в части совершенствования взыскания штрафов за административные правонарушения в области дорожного движения"

Если штраф погасить не позднее 20 дней с даты вынесения постановления о наложении штрафа, то можно перечислить половину установленной суммы.

 

Данное правило распространяется не на все случаи.

Среди исключений: управление транспортным средством в нетрезвом состоянии, проезд на красный свет (если правонарушение совершено повторно), нарушение ПДД или правил эксплуатации транспортного средства, повлекшее причинение легкого или средней тяжести вреда здоровью потерпевшего.

Если исполнение постановления о штрафе было отсрочено либо рассрочено судьей, органом, должностным лицом, вынесшими его, то уплачивается вся сумма

 

Всем удачи на дорогах)))

Share this post


Link to post
Share on other sites

Читаю КонсультантПлюс. Очень актуальная инфа для меня. Может кому интересно.

 

14.01.2016 Государственная Дума приняла к рассмотрению Законопроект № 957193-6 О внесении изменений в Федеральный закон "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" и Закон Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в части продления сроков приватизации жилых помещений для отдельных категорий граждан).

 

Авторы проекта отмечают: поправки вызваны тем, что временное ограничение ставит в неравное положение отдельные категории граждан. Так, после этой даты граждане, переселяемые из аварийного жилья, не смогут бесплатно приватизировать полученную квартиру. Предлагают снять временной ценз.

Я за.... А то ежегодные интриги дают возможность необоснованного обогащения отдельным категориям служащих.

 

Срок представления отзывов, предложений и замечаний в комитет до 01.02.2016

Ждем-с....

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Потребителям будут платить штраф за неправильный расчет коммунальных платежей

 

28.12.2015 вступили в силу изменения в законодательстве, а именно:

Если размер платы за коммунальные услуги определен с нарушениями и в результате завышен, с 28 декабря виновным грозит штраф. Его размер и порядок уплаты установит Правительство. Штрафа можно избежать, например, исправив ошибку до оплаты услуг.

Рассчитывает плату исполнитель, который предоставляет коммунальные услуги (ТСЖ, управляющая компания и др.). Он может передать эту обязанность другим лицам, в том числе расчетному центру.

Share this post


Link to post
Share on other sites

По условиям потребкредита "просрочка" списывается автоматически - банк оштрафуют

 

Условие кредита о том, что для погашения просроченной задолженности банк может списать деньги с любого счета клиента без его распоряжения, по мнению ВС РФ, ущемляет права потребителя. Банку, который включил в договор такое условие, грозит штраф до 20 тыс. руб.

 

Документ: Постановление ВС РФ от 04.12.2015 N 306-АД15-12206

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

12552739_788472114609002_728238729545675

 

В предновогодней суете был принят ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН "О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ОТДЕЛЬНЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ" № 391-ФЗ от 29.12.2015. Обо всех изменениях говорить не буду, отразить хочу лишь интересные моменты:

 

В соответствии со ст. 2 указанного закона

"Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено"

Ну не особо глобально, но мне кажется, что в данном случае попали семьи, которые приобрели в собственности недвижку по ипотеке, потом часть загасили мат капиталом, и дали обязательство в ПФ РФ о наделении долями всех членов семьи после выплаты ипотеки. Топать теперь им к нотариусу(((((

 

В соответствии со ст. 3 указанного закона

"Сделка по продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу подлежит нотариальному удостоверению"

"Сделка по продаже земельной доли подлежит нотариальному удостоверению" не зависимо от того, кому доля продается.

"Сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях доверительного управления или опеки, а также сделки по продаже недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, подлежат нотариальному удостоверению."

 

Самое интересное при таких формах распоряжения имуществом - это размер финансирования нотариуса.

Для исчисления суммы, которую необходимо будет уплатить нотариусу необходимо суммировать нотариальный тариф за совершения нотариального действия и стоимость правовой и технической работы при совершении нотариального действия.

По поводу второй части - стоимость правовой и технической работы устанавливается в каждом субъекте самостоятельно нотариальной палатой соответствующего субьекта и носит рекомендательный характер (на практике исполняется нотариусами безоговорочно).

 

А вот нотариальные тарифы установлены на федеральном уровне и делятся на два вида

- нотариальный тариф за совершение действий, для которых законодательством РФ не предусмотрена обязательная нотариальная форма: читаем Основы законодательства о нотариате

- нотариальный тариф за совершение действий, для которых законодательством РФ предусмотрена обязательная нотариальная форма: читаем НК РФ

Share this post


Link to post
Share on other sites

Настя, спасибо огромное, за консультацию, всё доступно разъяснили и расписали :)  Будем договариваться :) 

Share this post


Link to post
Share on other sites

img34.jpgНастя :rolleyes: СПАСИБО!!! Все профессионально, быстро. Теперь, как только,так сразу знаю куда :rolleyes:

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Настя, спасибо огромное за ВЫСОКО ПРОФЕССИОНАЛЬНУЮ И ОЧЕНЬ ОПЕРАТИВНУЮ ПОМОЩЬ!

 За все консультации и проделанную работу! Очень приятно иметь дело с обаятельным профессионалом.

За доверие отдельное СПАСИБО!

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Настя, девочки, добрый день! Помогите,если кто знает. Ситуация:бабушка купила ребенку одежду, расплатился своей карточкой и уехала к месту постоянного жительства очень далеко. Одежда не подошла, чек и бирки все у меня. Магазин отказался делать возврат на основании того, что нет карточки. Что делать? Могу им дать реквизиты этой карточки, могу свои. Согласна забрать налом. Они в отказ.Насколько это правомерно?

Share this post


Link to post
Share on other sites

Закон о ЗПП

ст. 25

 

вообще сначала ставится вопрос по обмену на аналогичный товар - ибо товар у тебя надлежащего качества, а вот ежели аналогичный товар отсутствует - тогда расторжение договора и возврат денег

 

теперь по возврату на карту

были какие-то разъяснении налоговой по этой теме (сейчас не найду)

возврат денежных средств за товар, оплаченный в рознице банковской картой, производится в безналичном порядке путем их возврата на карту покупателя

возврат денежных средств осуществляется на основании квитанции возврата безналичным путем на карточку держателя при предъявлении кассового чека и платежной карты. Если товар возвращен в день покупки, то розничный продавец должен просто отменить на терминале операцию по оплате товара пластиковой картой. Отражать такой возврат в журнале кассира-операциониста нет необходимости, так как в нем отражаются только возвраты, сделанные в день покупки по товарам, оплаченным наличными денежными средствами. При возврате товара не в день покупки операции по выдаче денежных средств осуществляются в соответствии с заключенным договором эквайринга (договором между кредитной организацией и организацией торговли).
 

короче продавец физически не может этого сделать

Edited by Lionne

Share this post


Link to post
Share on other sites

А что же тогда делать? Товара на обмен у них нет, получается, мне просто смириться и забыть? Я предлагала им написать заявление с просьбой о возврате и чеком например наличными и это было бы основанием для возврата для налоговой. И это заявление прикрепить к расходнику. И выходит тогда как раз нарушение этой статьи закона, так как там нет ни слова о формах расчетов-возвратов. Чек есть, товар с бирки есть. Возврата нету ((

Edited by Ira

Share this post


Link to post
Share on other sites

А что же тогда делать? Товара на обмен у них нет, получается, мне просто смириться и забыть? Я предлагала им написать заявление с просьбой о возврате и чеком например наличными и это было бы основанием для возврата для налоговой. И это заявление прикрепить к расходнику. И выходит тогда как раз нарушение этой статьи закона, так как там нет ни слова о формах расчетов-возвратов. Чек есть, товар с бирки есть. Возврата нету ((

 

 

Можно выслать карту по почте и вернуть деньги. А назад можно и не возвращать и выпустить новую.

 

Но тут надо от суммы плясать, т.к. почтовые услуги + перевыпуск могут стоит дороже возврата.

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.



×