Jump to content
Sign in to follow this  
Машкарик

Купили участок, с чего начать строительство?

Recommended Posts

Девочки, муж мечтает о своем доме, купили участок, 10,5 соток в котеджном поселке, к участку подведены: канализация, газ, вода. Как придумать и где заказать-утверждать проект дома? С чего вообще начинают строительство и главное, из чего стоить? У нас варианты такие: пеноблоки, брус с обшивкой или финские щиты, т.е сборный дом. Что не очень дорого и более экологически безопасно? Есть ли экологическая опасность в финских домиках?

Share this post


Link to post
Share on other sites

Постою послушаю, тоже интересно, только мы из газобетона будем строится...

Edited by maxi

Share this post


Link to post
Share on other sites

если бы мне сейчас предстояло пройти все заново, то начать надо с ландшафтного дизайна. На мой взгляд очень важно сначала распланировать участок, где и что будет находится - дорожки, деревья, цветочки, а потом соответственно и дом строить. У нас брус с обшивкой, но мы только достраивали немного, основная часть дома из бревен. Конечно брус и бревна ни в какое сравнение не идут. Да и дешевый брус можно сказать, что весь недосушенный продается. И хотя пристройка стоит у нас уже лет 8, когда обшивали ее видно было, что потрескался он где-то, по мне так такого не должно быть. Если у вас новострой, т.е. на участке ничего не было, наверное сначала надо разрешение на строительство получить. Мы наоборот делали пристроили, потом разрешение получали.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Спасибо, про дизайн я тоже решила, что с него начну. Вчера вымерила весь участок, а он в поле, и начну потихоньку сначала сама рисовать что хочу на участке, а потом подруге-озеленителю дам на утверждение.. У меня на даче брусовая кухня, да, трещины у дерева есть, но они же не сквозные.. вот мы и рассматриваем вариант более черного бруса и обшить его утеплителем и красотой снаружи.. Так как , пока, не планируем жить в доме зимой постоянно, а будем там только по выходным, то боюсь строить из камня.. очень долго будем греть дом.. пока он за будни остынет. Я же, так понимаю, газовое отопление нельзя будет оставлять без присмотра на неделю, чтоб температура поддерживалась?

Edited by Машкарик

Share this post


Link to post
Share on other sites

у нас дом уз бруса где-то 100м2. снаружи слой утеплителя и сайдинг , внутри слой утеплителя и вагонка. в доме сделан хороший камин, который реально греет.отдельного отопления по комнатам пока не делали. даже сейчас если приезжаем на выходные в доме +18, на часа 3 хорошей топки уже жарко. отапливается быстро и держит тепло очень хорошо.т.к. строили не на круглогодичное проживание, то вполне хватает. с мая по сентябрь можно реально жить. холодно только в прихожей, т.к. там пол плиточный и в туалете/душе, т.к. путь туда лежит через прихожую и опять же плитка.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Я же, так понимаю, газовое отопление нельзя будет оставлять без присмотра на неделю, чтоб температура поддерживалась?

можно! папа сейчас живёт круглогодично на даче, но это только последний год, а раньше, когда работал, приезжал на дачу только по выходным, и у него всегда был тёплый дом, он не выключал газ никогда.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Я же, так понимаю, газовое отопление нельзя будет оставлять без присмотра на неделю, чтоб температура поддерживалась?

рискованно, конечно. Но у нас бывает соседи и по месяцу не приезжают. Опасность, что задуть может и разморозиться отопление. От этого заливают в батареи спец.жидкость

Edited by Астрачка

Share this post


Link to post
Share on other sites

Вот и я боюсь.. думаю будем ездить туда каждые выходные, но жизнь покажет... я узнала, кирпичный дом только 3-5 дней тепло набирает зимой.. а так как могильник.. и летом, если очень жарко, то долго держит тепло.. получается кондей необходим..

Подскажите, как с проектом быть? его надо утверждать где-то?

Share this post


Link to post
Share on other sites

рискованно, конечно. Но у нас бывает соседи и по месяцу не приезжают. Опасность, что задуть может и разморозиться отопление. От этого заливают в батареи спец.жидкость

при задувании всё отключается, а в батареи спец.жидкость всё правильно

Share this post


Link to post
Share on other sites

C понимания, что подведены к участку это не значит подведены в дом... Сразу прикинуть смету на подключение этих "благ" и возможно. что индивидуальный септик и скважина выйдут бюджетнее и качественнее.

Про газ ровно тоже самое- понять сколько будет стоить газ в доме а не у забора:) По опыту многих пользователей иногда бывает, что подключить газ в 10 метрах выходит дороже, чем 20 лет отапливаться электричеством:) Все относительно:)

Исходя из вышеперечисленного планировать сам участок и материал дома. К примеру если газ будет дорог, то строить из кирпича не бюджетно в плане отопления и эксплуатации...

Я уже тут в подобной теме отписывал, что если бы начал строить сейчас то делал бы монолитный внутри или из (керамоблоков) с внешними каркасными стенами :) на УШП фундаменте...

Хотя как вариант Керамоблоки сегодня лучший материал, сразу после каркасного :) по экологичности и тепловым характеристикам:)

Проект я бы не думая взял иностранный- любой ... не смотря даже в сторону наших. Лучшие сейчас на рынке это прибалты и поляки ( из относительно бюджетных) вот к примеру http://www.archipelag.com.ru/proekty-domow/lista/?AreaMaxMenu=120

Я например себе перерисовывал американский:).

Еще одно предупреждение... если строить каркас ( да в принципе все) нужен очень толковый подход к строительному надзору- косячат все и везде.. Но если например косяк в кирпиче не так критичен, то косяк с утеплением в каркасе прямо влияет на тепло в доме:) В принципе даже в каменных домах утепление кровли это почти "каркас" и за этим надо очень хорошо проследить иначе- мокрый утеплитель, и как следствие гнилые стропила и неработающий утеплитель...

В любом случае брус, сруб, газобетон, керамические блоки без дополнительного утепления достаточно прохладны:)

По отоплению сейчас уже все автоматизировано настолько, что можно не париться о "безопасности" и поддержки температуры на неделе.

Подскажите, как с проектом быть? его надо утверждать где-то?

если ИЖС то нужно разрешение на строительство ( вернее лучше, чтоб оно было) Если всякие ДНТ СНТ и прочие НТ то вполне возможно и без разрешиловок обойтись.. но скорее всего до момента подключения ГАЗА...

Share this post


Link to post
Share on other sites

Моя тетя недавно построили дом из кругляка. Точнее поставили под крышу его в прошлом году, зиму он отстоял, в это лето за 2 месяца сделали офигенный ремонт. Дом очень теплый и классный, сруб 7х9. Заказывали проект и строили им у topo*roff.ru. Правда стоял он тогда 400 тыс. типовой проект с тем фундаментом. кот. указан на сайте у них и с потолками 2,7. Тетя все поднимали на 5 бревен, поэтому вышло подороже. Фантастическая цифра за проект и строительство от фундамента, лестницы между этажами до покрытия черепицей. +600 тыс без материалов у них встала отделка, включая строительство печки и окна, двери, плитку, сантехнику и пр. Все остальное уже проектировала на участке после того. как дом встал.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Я пока совсем не готова к бревну, очень много ограничений в планировке. Мы планируем дом примерно 10 х 12 метров и 3 этажа. Вот нарыла такой материал : арболит. Что про него слышали, знаете?

Share this post


Link to post
Share on other sites

Моя тетя недавно построили дом из кругляка. Точнее поставили под крышу его в прошлом году, зиму он отстоял, в это лето за 2 месяца сделали офигенный ремонт. Дом очень теплый и классный, сруб 7х9. Заказывали проект и строили им у topo*roff.ru.

ну вот мне не лень.. я о чем и говорил - я уже не говорю, что по нормативу утепление пола- потолка должно быть больше, чем стен по памяти с коэфф 1.3 т.е. при тепловом контуре ( как они это обзывают) утепление стен 15, а пол потолок должен быть 20 см... они тупо везде делают 15, что как минимум говорит о некоем несоответствии стандартам. Как то после таких ляпов остальное читается со скепсисом:)

Хотя домики красивые.. Баньку бы себе поставил бревенчатую и по черному:)

Share this post


Link to post
Share on other sites

Я пока совсем не готова к бревну, очень много ограничений в планировке. Мы планируем дом примерно 10 х 12 метров и 3 этажа. Вот нарыла такой материал : арболит. Что про него слышали, знаете?

Разновидность легкого бетона :) режется ножовкой, ковыряется ногтем :) со всеми вытекающими + и -

Лучше на такой объем присмотритесь к Керамическим блокам.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Я мало что понимаю в строительстве, но у меня папа 2 дома одному богатею построил, и он говорит, что в последнее время, дома не строят на фундаменте, а заливают на всю площадь плиту. Так и надежнее и прочнее и экономнее. Узнайте про это.

Эх мы тоже мечтаем о земельке, и о своем домике! Хоть и хлопотно дом построить, а все равно приятно)))

Share this post


Link to post
Share on other sites

мы этим летом залили фундамент, а пока он "зимует" почти закончили строительство гаража.он будет идти одной хоз постройкой гараж-вход в подвал-баня(на время стройки будет типа летней кухни)-беседка(которую планируем застеклить, но что б можно было окна сложить гармошкой.и в беседке сразу делать мангал и типа кухни с казаном:))

Share this post


Link to post
Share on other sites

если ИЖС то нужно разрешение на строительство ( вернее лучше, чтоб оно было) Если всякие ДНТ СНТ и прочие НТ то вполне возможно и без разрешиловок обойтись.. но скорее всего до момента подключения ГАЗА...

вот у нас газ есть до участка, а дома пока нет :) строится будем в СНТ, и нужно будет разрешение получать чтоб газ в дом провести? а у кого его получать?

Share this post


Link to post
Share on other sites

Лучше на такой объем присмотритесь к Керамическим блокам.

а итонговский газобетон чем плох? интересна принципиальная разница, ну кроме внешнего вида :)

Share this post


Link to post
Share on other sites

Я мало что понимаю в строительстве, но у меня папа 2 дома одному богатею построил, и он говорит, что в последнее время, дома не строят на фундаменте, а заливают на всю площадь плиту. Так и надежнее и прочнее и экономнее. Узнайте про это.

Эх мы тоже мечтаем о земельке, и о своем домике! Хоть и хлопотно дом построить, а все равно приятно)))

подруга так же делала плиту 2 года назад. через недельку планируем к ней в гости наведаться.. посмотреть.. Только муж ее не экономил, залил плиту под 12-ти этажный дом, это обошлось около 500 тыс... что-то пока не похоже не экономию.. ну все же глянем. Но у нас еще есть задумка подвал сделать, типа погреба... но пока точно еще не решили

А коммуникации у нас введены в стоимость участка, мы будем платить только подводку.. т.е. материалы по участку..

Share this post


Link to post
Share on other sites

если ИЖС то нужно разрешение на строительство ( вернее лучше, чтоб оно было) Если всякие ДНТ СНТ и прочие НТ то вполне возможно и без разрешиловок обойтись.. но скорее всего до момента подключения ГАЗА...

да, точно, мы когда переносили газовую колонку в нутри дома, пришлось получать это самое разрешение. А думали изначально так прокатит

Share this post


Link to post
Share on other sites

Но у нас еще есть задумка подвал сделать, типа погреба... но пока точно еще не решили

Маша, вот это делайте обязательно. У наших друзей так. Высота там метра два, что вполне достаточно, чтобы нормально ходить. У них там и все заготовки хранятся и все коммуникации туда подведены. Вся та лабудень, что у нас в доме, у них стоит в подвале. Классно! Мне очень нравится.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Маша, вот это делайте обязательно. У наших друзей так. Высота там метра два, что вполне достаточно, чтобы нормально ходить. У них там и все заготовки хранятся и все коммуникации туда подведены. Вся та лабудень, что у нас в доме, у них стоит в подвале. Классно! Мне очень нравится.

вот мы тоже думаем все коммуникации туда убрать. Так же не более 2 метров...

Share this post


Link to post
Share on other sites

Если подвал, то уже не плита... :) УШП это утепленная шведская плита т.н. хороший фундамент сразу с теплым полом и т.п. Но.. получается фактически на уровне земли дом- кому то это не очень нравится.

Итонг это только хороший производитель блоков... Можайский вроде :)

Сами блоки.. ну про их удобство лучше спросить у практически всех жителей монолитных новостроек- как они мучаются с подвешиванием полок и прочего :) Очень мягкий материал.

Керамический блок- это кирпич практически но многопустотелый... теплее и тверже :) Хотя и тот, и этот надо отделывать внешне и внутренне.

porizovannyi-keramicheskii-blok.jpg2cb457c696c8807751090d78d76cb811.jpg

Хотя уж не знаю.. на ваш объем можно тут не тусоваться а идти напрямую в стройконтору и с ними обсуждать ... Ведь 300 метров это приличный объем, но вот для кратковременного пребывания такой домина... по мне так спорно очень.

А строить качественнее наверное будет по несъемной опалубке... Фактически монолит с утеплением:) и любой проект реализуем:) Хотя не думаю, что иностранных такого размера будут именно в 3 этажа. Там такое не особо любят:)

Edited by Мишка

Share this post


Link to post
Share on other sites

Если подвал, то уже не плита... :) УШП это утепленная шведская плита т.н. хороший фундамент сразу с теплым полом и т.п. Но.. получается фактически на уровне земли дом- кому то это не очень нравится.

я не совсем поняла, почему дом на уровне земли? У моих друзей высокий фундамент. Что между прочим очень актуально от непрошенных гостей, если там не жить постоянно.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Ну мы пока, пока дети маленькие, там жить не планируем, как дети закончат школу, тогда и переберемся на природу). Поэтому и строим большой дом, с учетом будущего.. Но все праздники и выходные будем там проводить..

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now
Sign in to follow this  

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.



×