Машкарик

Купили участок, с чего начать строительство?

Рекомендованный пост

Девочки, муж мечтает о своем доме, купили участок, 10,5 соток в котеджном поселке, к участку подведены: канализация, газ, вода. Как придумать и где заказать-утверждать проект дома? С чего вообще начинают строительство и главное, из чего стоить? У нас варианты такие: пеноблоки, брус с обшивкой или финские щиты, т.е сборный дом. Что не очень дорого и более экологически безопасно? Есть ли экологическая опасность в финских домиках?

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Постою послушаю, тоже интересно, только мы из газобетона будем строится...

Изменено пользователем maxi

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

если бы мне сейчас предстояло пройти все заново, то начать надо с ландшафтного дизайна. На мой взгляд очень важно сначала распланировать участок, где и что будет находится - дорожки, деревья, цветочки, а потом соответственно и дом строить. У нас брус с обшивкой, но мы только достраивали немного, основная часть дома из бревен. Конечно брус и бревна ни в какое сравнение не идут. Да и дешевый брус можно сказать, что весь недосушенный продается. И хотя пристройка стоит у нас уже лет 8, когда обшивали ее видно было, что потрескался он где-то, по мне так такого не должно быть. Если у вас новострой, т.е. на участке ничего не было, наверное сначала надо разрешение на строительство получить. Мы наоборот делали пристроили, потом разрешение получали.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Спасибо, про дизайн я тоже решила, что с него начну. Вчера вымерила весь участок, а он в поле, и начну потихоньку сначала сама рисовать что хочу на участке, а потом подруге-озеленителю дам на утверждение.. У меня на даче брусовая кухня, да, трещины у дерева есть, но они же не сквозные.. вот мы и рассматриваем вариант более черного бруса и обшить его утеплителем и красотой снаружи.. Так как , пока, не планируем жить в доме зимой постоянно, а будем там только по выходным, то боюсь строить из камня.. очень долго будем греть дом.. пока он за будни остынет. Я же, так понимаю, газовое отопление нельзя будет оставлять без присмотра на неделю, чтоб температура поддерживалась?

Изменено пользователем Машкарик

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

у нас дом уз бруса где-то 100м2. снаружи слой утеплителя и сайдинг , внутри слой утеплителя и вагонка. в доме сделан хороший камин, который реально греет.отдельного отопления по комнатам пока не делали. даже сейчас если приезжаем на выходные в доме +18, на часа 3 хорошей топки уже жарко. отапливается быстро и держит тепло очень хорошо.т.к. строили не на круглогодичное проживание, то вполне хватает. с мая по сентябрь можно реально жить. холодно только в прихожей, т.к. там пол плиточный и в туалете/душе, т.к. путь туда лежит через прихожую и опять же плитка.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Я же, так понимаю, газовое отопление нельзя будет оставлять без присмотра на неделю, чтоб температура поддерживалась?

можно! папа сейчас живёт круглогодично на даче, но это только последний год, а раньше, когда работал, приезжал на дачу только по выходным, и у него всегда был тёплый дом, он не выключал газ никогда.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Я же, так понимаю, газовое отопление нельзя будет оставлять без присмотра на неделю, чтоб температура поддерживалась?

рискованно, конечно. Но у нас бывает соседи и по месяцу не приезжают. Опасность, что задуть может и разморозиться отопление. От этого заливают в батареи спец.жидкость

Изменено пользователем Астрачка

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Вот и я боюсь.. думаю будем ездить туда каждые выходные, но жизнь покажет... я узнала, кирпичный дом только 3-5 дней тепло набирает зимой.. а так как могильник.. и летом, если очень жарко, то долго держит тепло.. получается кондей необходим..

Подскажите, как с проектом быть? его надо утверждать где-то?

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

рискованно, конечно. Но у нас бывает соседи и по месяцу не приезжают. Опасность, что задуть может и разморозиться отопление. От этого заливают в батареи спец.жидкость

при задувании всё отключается, а в батареи спец.жидкость всё правильно

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

C понимания, что подведены к участку это не значит подведены в дом... Сразу прикинуть смету на подключение этих "благ" и возможно. что индивидуальный септик и скважина выйдут бюджетнее и качественнее.

Про газ ровно тоже самое- понять сколько будет стоить газ в доме а не у забора:) По опыту многих пользователей иногда бывает, что подключить газ в 10 метрах выходит дороже, чем 20 лет отапливаться электричеством:) Все относительно:)

Исходя из вышеперечисленного планировать сам участок и материал дома. К примеру если газ будет дорог, то строить из кирпича не бюджетно в плане отопления и эксплуатации...

Я уже тут в подобной теме отписывал, что если бы начал строить сейчас то делал бы монолитный внутри или из (керамоблоков) с внешними каркасными стенами :) на УШП фундаменте...

Хотя как вариант Керамоблоки сегодня лучший материал, сразу после каркасного :) по экологичности и тепловым характеристикам:)

Проект я бы не думая взял иностранный- любой ... не смотря даже в сторону наших. Лучшие сейчас на рынке это прибалты и поляки ( из относительно бюджетных) вот к примеру http://www.archipelag.com.ru/proekty-domow/lista/?AreaMaxMenu=120

Я например себе перерисовывал американский:).

Еще одно предупреждение... если строить каркас ( да в принципе все) нужен очень толковый подход к строительному надзору- косячат все и везде.. Но если например косяк в кирпиче не так критичен, то косяк с утеплением в каркасе прямо влияет на тепло в доме:) В принципе даже в каменных домах утепление кровли это почти "каркас" и за этим надо очень хорошо проследить иначе- мокрый утеплитель, и как следствие гнилые стропила и неработающий утеплитель...

В любом случае брус, сруб, газобетон, керамические блоки без дополнительного утепления достаточно прохладны:)

По отоплению сейчас уже все автоматизировано настолько, что можно не париться о "безопасности" и поддержки температуры на неделе.

Подскажите, как с проектом быть? его надо утверждать где-то?

если ИЖС то нужно разрешение на строительство ( вернее лучше, чтоб оно было) Если всякие ДНТ СНТ и прочие НТ то вполне возможно и без разрешиловок обойтись.. но скорее всего до момента подключения ГАЗА...

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Моя тетя недавно построили дом из кругляка. Точнее поставили под крышу его в прошлом году, зиму он отстоял, в это лето за 2 месяца сделали офигенный ремонт. Дом очень теплый и классный, сруб 7х9. Заказывали проект и строили им у topo*roff.ru. Правда стоял он тогда 400 тыс. типовой проект с тем фундаментом. кот. указан на сайте у них и с потолками 2,7. Тетя все поднимали на 5 бревен, поэтому вышло подороже. Фантастическая цифра за проект и строительство от фундамента, лестницы между этажами до покрытия черепицей. +600 тыс без материалов у них встала отделка, включая строительство печки и окна, двери, плитку, сантехнику и пр. Все остальное уже проектировала на участке после того. как дом встал.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Я пока совсем не готова к бревну, очень много ограничений в планировке. Мы планируем дом примерно 10 х 12 метров и 3 этажа. Вот нарыла такой материал : арболит. Что про него слышали, знаете?

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Моя тетя недавно построили дом из кругляка. Точнее поставили под крышу его в прошлом году, зиму он отстоял, в это лето за 2 месяца сделали офигенный ремонт. Дом очень теплый и классный, сруб 7х9. Заказывали проект и строили им у topo*roff.ru.

ну вот мне не лень.. я о чем и говорил - я уже не говорю, что по нормативу утепление пола- потолка должно быть больше, чем стен по памяти с коэфф 1.3 т.е. при тепловом контуре ( как они это обзывают) утепление стен 15, а пол потолок должен быть 20 см... они тупо везде делают 15, что как минимум говорит о некоем несоответствии стандартам. Как то после таких ляпов остальное читается со скепсисом:)

Хотя домики красивые.. Баньку бы себе поставил бревенчатую и по черному:)

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Я пока совсем не готова к бревну, очень много ограничений в планировке. Мы планируем дом примерно 10 х 12 метров и 3 этажа. Вот нарыла такой материал : арболит. Что про него слышали, знаете?

Разновидность легкого бетона :) режется ножовкой, ковыряется ногтем :) со всеми вытекающими + и -

Лучше на такой объем присмотритесь к Керамическим блокам.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Я мало что понимаю в строительстве, но у меня папа 2 дома одному богатею построил, и он говорит, что в последнее время, дома не строят на фундаменте, а заливают на всю площадь плиту. Так и надежнее и прочнее и экономнее. Узнайте про это.

Эх мы тоже мечтаем о земельке, и о своем домике! Хоть и хлопотно дом построить, а все равно приятно)))

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

мы этим летом залили фундамент, а пока он "зимует" почти закончили строительство гаража.он будет идти одной хоз постройкой гараж-вход в подвал-баня(на время стройки будет типа летней кухни)-беседка(которую планируем застеклить, но что б можно было окна сложить гармошкой.и в беседке сразу делать мангал и типа кухни с казаном:))

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

если ИЖС то нужно разрешение на строительство ( вернее лучше, чтоб оно было) Если всякие ДНТ СНТ и прочие НТ то вполне возможно и без разрешиловок обойтись.. но скорее всего до момента подключения ГАЗА...

вот у нас газ есть до участка, а дома пока нет :) строится будем в СНТ, и нужно будет разрешение получать чтоб газ в дом провести? а у кого его получать?

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Лучше на такой объем присмотритесь к Керамическим блокам.

а итонговский газобетон чем плох? интересна принципиальная разница, ну кроме внешнего вида :)

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Я мало что понимаю в строительстве, но у меня папа 2 дома одному богатею построил, и он говорит, что в последнее время, дома не строят на фундаменте, а заливают на всю площадь плиту. Так и надежнее и прочнее и экономнее. Узнайте про это.

Эх мы тоже мечтаем о земельке, и о своем домике! Хоть и хлопотно дом построить, а все равно приятно)))

подруга так же делала плиту 2 года назад. через недельку планируем к ней в гости наведаться.. посмотреть.. Только муж ее не экономил, залил плиту под 12-ти этажный дом, это обошлось около 500 тыс... что-то пока не похоже не экономию.. ну все же глянем. Но у нас еще есть задумка подвал сделать, типа погреба... но пока точно еще не решили

А коммуникации у нас введены в стоимость участка, мы будем платить только подводку.. т.е. материалы по участку..

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

если ИЖС то нужно разрешение на строительство ( вернее лучше, чтоб оно было) Если всякие ДНТ СНТ и прочие НТ то вполне возможно и без разрешиловок обойтись.. но скорее всего до момента подключения ГАЗА...

да, точно, мы когда переносили газовую колонку в нутри дома, пришлось получать это самое разрешение. А думали изначально так прокатит

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Но у нас еще есть задумка подвал сделать, типа погреба... но пока точно еще не решили

Маша, вот это делайте обязательно. У наших друзей так. Высота там метра два, что вполне достаточно, чтобы нормально ходить. У них там и все заготовки хранятся и все коммуникации туда подведены. Вся та лабудень, что у нас в доме, у них стоит в подвале. Классно! Мне очень нравится.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Маша, вот это делайте обязательно. У наших друзей так. Высота там метра два, что вполне достаточно, чтобы нормально ходить. У них там и все заготовки хранятся и все коммуникации туда подведены. Вся та лабудень, что у нас в доме, у них стоит в подвале. Классно! Мне очень нравится.

вот мы тоже думаем все коммуникации туда убрать. Так же не более 2 метров...

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Если подвал, то уже не плита... :) УШП это утепленная шведская плита т.н. хороший фундамент сразу с теплым полом и т.п. Но.. получается фактически на уровне земли дом- кому то это не очень нравится.

Итонг это только хороший производитель блоков... Можайский вроде :)

Сами блоки.. ну про их удобство лучше спросить у практически всех жителей монолитных новостроек- как они мучаются с подвешиванием полок и прочего :) Очень мягкий материал.

Керамический блок- это кирпич практически но многопустотелый... теплее и тверже :) Хотя и тот, и этот надо отделывать внешне и внутренне.

porizovannyi-keramicheskii-blok.jpg2cb457c696c8807751090d78d76cb811.jpg

Хотя уж не знаю.. на ваш объем можно тут не тусоваться а идти напрямую в стройконтору и с ними обсуждать ... Ведь 300 метров это приличный объем, но вот для кратковременного пребывания такой домина... по мне так спорно очень.

А строить качественнее наверное будет по несъемной опалубке... Фактически монолит с утеплением:) и любой проект реализуем:) Хотя не думаю, что иностранных такого размера будут именно в 3 этажа. Там такое не особо любят:)

Изменено пользователем Мишка

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Если подвал, то уже не плита... :) УШП это утепленная шведская плита т.н. хороший фундамент сразу с теплым полом и т.п. Но.. получается фактически на уровне земли дом- кому то это не очень нравится.

я не совсем поняла, почему дом на уровне земли? У моих друзей высокий фундамент. Что между прочим очень актуально от непрошенных гостей, если там не жить постоянно.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Ну мы пока, пока дети маленькие, там жить не планируем, как дети закончат школу, тогда и переберемся на природу). Поэтому и строим большой дом, с учетом будущего.. Но все праздники и выходные будем там проводить..

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или авторизуйтесь, чтобы оставить комментарий

Комментарии могут оставлять только зарегистрированные пользователи

Создать аккаунт

Зарегистрировать новый аккаунт в нашем сообществе. Это несложно!

Зарегистрировать новый аккаунт

Войти

Есть аккаунт? Войти.

Войти

  • Недавно просматривали   0 пользователей

    Ни один зарегистрированный пользователь не просматривает эту страницу.



  • Последние сообщения

    • а я накупила ловушек разных и машеньку. ловушки расклеила по всей кухне и ванной. машку открыла, смотрю фигня какая-то и выбросила.. пойду завтра пять за ним
    • Сглазила)) Опять ничего нет.
    • У нас тоже были тараканы..дом новый..откуда прибежали не понятно. Но я думаю что мусоропровод - источник. Помог старый метод и совсем дешевый...сделала кашицу и разложила на картонки в разные уголки труднодоступные. Тараканы пропали через 2-3недели  и несколько лет их нет..Борная кислота (порошок) в аптеке есть.   -один желток от сырого или сваренного куриного яйца; -50 гр борной кислоты. Чтобы приготовить приманку, требуется смешать ингредиенты до состояния густой однородной кашицы. Если смесь суховата, можно добавить в нее немного воды, чтобы получить нужную консистенцию. В массу также можно добавить несколько капель ароматного подсолнечного масла или сахара для привлечения насекомых к приманке. Затем сформировать из смеси небольшие плоские шарики. Их нужно разложить в местах, где насекомые появляются чаще всего.
    •     Наташк, не вымерли, мы тоже так думали, но когда переезжали, чуть не охренели, я такого скопления этих мразей не видела никогда в своей жизни. Мы потратили 12000р на средства, но!!!! помог мелок "Машенька" за 25 рублей. Правда. найти его было очень сложно. Я вот щас прочла твое сообщение, пишу ответ, вспомнила, и аж мурашки по коже, фуууэээ..  Я просто страсть как их боюсь.
    •     Может пора собраться??