Jump to content
MsSiberia aka Сибирь

Построить дом на 2 семьи

Recommended Posts

В связи со скорым рождением третьего ребенка у нас с мужем встал вопрос об улучшении жилищных условий. Ну и как обычно такие проблемы: новая большая квартира - дорого (а еще и много вариантов в жопе в Новой Трехгорке или в Дубках, откуда сроду никуда на машине не уедешь, хотелось бы купить дом - но то место не то, то дом не такой, то снова вопрос в немеряных деньгах.

Посидели мы с мужем, потолковали и вот что придумали:

Найти такую семью как и мы, которые хотят улучшить жилище.

купить в окрестностях Одинцово земельный участок соток 6-8, поделить его пополам на другую семью. Построить на нем дом/таунхаус на 2 семьи, естественно с двумя разными входами, газ/электричество все это развести на отдельные счетчики.

Ну вот, в общем, как то так.

Пока на сегодняшний день мы нашли участок в Губкино 6 соток, есть выезд в 8 мкр. на Сосновую улицу, что называется в шаговой доступности, т.е. по сути вся городская инфраструктура под боком. Правда в 8 мкр. с детсадами и поликлиниками тоже не ахти, но все же даже городской транспорт в случае чего в доступности.

В общем, если у кого есть знакомые, желающие и т.п. пишите в личку, а так - все подробности наверное лучше за чашкой чая обсуждать при встрече.

Грубый расчет по деньгам на такой вариант - около 5 млн. на семью.

Share this post


Link to post
Share on other sites

ну, мы желающие :blush:

но обстоятельства банальны, денег не хватит. по моим грубым рассчетам 10млн в наших краях на землю не хватит. и 3 сотки маловато для строительства.

и в моем понимании, идеально не дом на две семьи, и два дома на каждую семью. с забором )).

Share this post


Link to post
Share on other sites

а принципиально рядом с одинцово? в жаворонках, например, не рассматриваете?

Share this post


Link to post
Share on other sites

когда город под боком - это с детьми несомненно удобнее. Учитывая, что у нас нет няни и я в последующем снова выйду на работу (а это или машина, или скорее всего электрички, чтоб без пробок) и тут же детей надо успеть завести в сад/школу, ребенок заболел - нужна поликлиника, ну и пр.нюансы, связанные с детьми, как то кружки/секции/бассейн. Поэтому, когда городская инфраструктура под боком - это несомненный плюс. А Жаворонки - это еще и Перхушкинский переезд :blush: .

По деньгам - за пару выходных, что мы объездили с агентом, за з.у. в районе Одинцово в 5 млн. уложиться можно (то же самое Губкино), дом из бруса обойдется тоже в 5 млн., можно и чуть меньше найти. Если это брус - то внутренняя отделка минимальна. Мы уже имеем опыт строительства дома :o

А дом на 2 семьи - это тот же забор, разделяющий участок и уж точно не совместная коммунальная кухня. Нас будет объединять только общая стена в доме.

А по поводу 3 соток на семью, это уж кто как и что рассматривает. Дача у нас уже есть (40 соток) и эти 3 сотки - банально выйти вечером на звезды посмотреть и бокал винца хлебнуть или утром летом открыл дверь - и дети на воздухе, а сама у станка на кухне. И не надо разрываться между детскими площадками и думами о том, что пора идти домой суп варить.

Т.е. это все-таки вариант не загородного дома, а "квартиры на земле" как говорят в Крыму

Edited by MsSiberia

Share this post


Link to post
Share on other sites
когда город под боком - это с детьми несомненно удобнее. Учитывая, что у нас нет няни и я в последующем снова выйду на работу (а это или машина, или скорее всего электрички, чтоб без пробок) и тут же детей надо успеть завести в сад/школу, ребенок заболел - нужна поликлиника, ну и пр.нюансы, связанные с детьми, как то кружки/секции/бассейн. Поэтому, когда городская инфраструктура под боком - это несомненный плюс. А Жаворонки - это еще и Перхушкинский переезд :blush: .

По деньгам - за пару выходных, что мы объездили с агентом, за з.у. в районе Одинцово в 5 млн. уложиться можно (то же самое Губкино), дом из бруса обойдется тоже в 5 млн., можно и чуть меньше найти. Если это брус - то внутренняя отделка минимальна. Мы уже имеем опыт строительства дома :)

А дом на 2 семьи - это тот же забор, разделяющий участок и уж точно не совместная коммунальная кухня. Нас будет объединять только общая стена в доме.

А по поводу 3 соток на семью, это уж кто как и что рассматривает. Дача у нас уже есть (40 соток) и эти 3 сотки - банально выйти вечером на звезды посмотреть и бокал винца хлебнуть или утром летом открыл дверь - и дети на воздухе, а сама у станка на кухне. И не надо разрываться между детскими площадками и думами о том, что пора идти домой суп варить.

Т.е. это все-таки вариант не загородного дома, а "квартиры на земле" как говорят в Крыму

да - мы тоже так считали - дом ( 300 - 400 м2) с участком в 6 - 8 соток в районе 10 млн или даже чуток меньше . При этом конечно стройматериалы сам покупаешь и строишь сам.

Но у нас мысли слишком уж далекие - пока только мечтали... :o

Share this post


Link to post
Share on other sites
Грубый расчет по деньгам на такой вариант - около 5 млн. на семью.

это посчитали землю плюс строительство дома?

а эл-во, газ, канализация есть?

не забывайте, что если это все проводить - это тоже большие деньги... если ничего нет, еще как минимум столько же будет..

Share this post


Link to post
Share on other sites
это посчитали землю плюс строительство дома?

а эл-во, газ, канализация есть?

не забывайте, что если это все проводить - это тоже большие деньги... если ничего нет, еще как минимум столько же будет..

канализация септик - это 200 т.р. наилучший вариант септика, которого хватит даже на 2 семьи, если газ по границе и его подвести к дому - это 300 т.р., эл-во по сравнению с этим - копейки даже с учетом выдела 15 кВт на участок или 7,5 квт на семью - выше крыши (можно стиралку, чайник, духовку, телевизор и бойлер включать одновременно и еще и фен в придачу :blush: )

Цифры не из головы - все это мы делали у себя на даче в Одинц.р-не буквально год-два назад.

Edited by MsSiberia

Share this post


Link to post
Share on other sites
В связи со скорым рождением третьего ребенка у нас с мужем встал вопрос об улучшении жилищных условий. Ну и как обычно такие проблемы: новая большая квартира - дорого (а еще и много вариантов в жопе в Новой Трехгорке или в Дубках, откуда сроду никуда на машине не уедешь, хотелось бы купить дом - но то место не то, то дом не такой, то снова вопрос в немеряных деньгах.

Посидели мы с мужем, потолковали и вот что придумали:

Найти такую семью как и мы, которые хотят улучшить жилище.

купить в окрестностях Одинцово земельный участок соток 6-8, поделить его пополам на другую семью. Построить на нем дом/таунхаус на 2 семьи, естественно с двумя разными входами, газ/электричество все это развести на отдельные счетчики.

Ну вот, в общем, как то так.

Пока на сегодняшний день мы нашли участок в Губкино 6 соток, есть выезд в 8 мкр. на Сосновую улицу, что называется в шаговой доступности, т.е. по сути вся городская инфраструктура под боком. Правда в 8 мкр. с детсадами и поликлиниками тоже не ахти, но все же даже городской транспорт в случае чего в доступности.

В общем, если у кого есть знакомые, желающие и т.п. пишите в личку, а так - все подробности наверное лучше за чашкой чая обсуждать при встрече.

Грубый расчет по деньгам на такой вариант - около 5 млн. на семью.

А стоимость подключения к газу там знаете?Около 2 млн с дома...Загляните сначала в газовые сети и уточните.

Share this post


Link to post
Share on other sites

хороший вариант.если бы финансы были,хотела бы поучаствовать.

Share this post


Link to post
Share on other sites

ну, давайте лучше так: кому интересно, отписывайтесь, а разговоры про то, что это газификация в 2 млн. или 300 т.р. оставим за кадром. Вполне можно обойтись и без газа одним электричеством, котлы не только газовые бывают, тока потом это все отразится на счетах за эл-во по 7-10 тыщ в месяц.. Все это на сегодняшний день - лирическое отступление. Можно и участок с газом найти за ту же сумму - не в один день, а поездить и помучится просмотрами несколько месяцев - кто ищет, тот всегда найдет свое.

Share this post


Link to post
Share on other sites
А стоимость подключения к газу там знаете?Около 2 млн с дома...Загляните сначала в газовые сети и уточните.

офигеть! реально такая цена?

знакомые в одиновском р-не в коттеджном поселке за 700тр с дома газ подключали - я думала, это нереальный предел!

Share this post


Link to post
Share on other sites
...По деньгам - за пару выходных, что мы объездили с агентом, за з.у. в районе Одинцово в 5 млн. уложиться можно (то же самое Губкино)

1.Насторожило слово "агент",которые обычно и втягивают клиентов в авантюры по схеме "приведи друга".

2.Стоимость землицы 6 соток в Губкино под строительство около 3 лямов.

3.Зачем вам вторая семья для долевого участия(если я правильно поняла),если все так дешево и сами потянете.

Share this post


Link to post
Share on other sites
офигеть! реально такая цена?

знакомые в одиновском р-не в коттеджном поселке за 700тр с дома газ подключали - я думала, это нереальный предел!

700 это только к дому от центрального провода.Купишь участок,построишь дом и только тогда узнаешь,что нельзя,например, подключится к газу по стандартной схеме как все, и что делать тогда?Поэтому надо заранее узнать в газовой компании,возможно ли это место подключить.

Share this post


Link to post
Share on other sites
1.Насторожило слово "агент",которые обычно и втягивают клиентов в авантюры по схеме "приведи друга".

2.Стоимость землицы 6 соток в Губкино под строительство около 3 лямов.

3.Зачем вам вторая семья для долевого участия(если я правильно поняла),если все так дешево и сами потянете.

Гела! дай наводку на уч-к 6соток за 3млн в Губкино! :blush:

Share this post


Link to post
Share on other sites
ну, давайте лучше так: кому интересно, отписывайтесь, а разговоры про то, что это газификация в 2 млн. или 300 т.р. оставим за кадром. Вполне можно обойтись и без газа одним электричеством, котлы не только газовые бывают, тока потом это все отразится на счетах за эл-во по 7-10 тыщ в месяц.. Все это на сегодняшний день - лирическое отступление. Можно и участок с газом найти за ту же сумму - не в один день, а поездить и помучится просмотрами несколько месяцев - кто ищет, тот всегда найдет свое.

Мне интересно,я отписываюсь.Или Вы мне запрещаете высказывать свое мнение и выкладывать иную от вашей информации по этой теме?

Гела! дай наводку на уч-к 6соток за 3млн в Губкино! :blush:

Я не агент. :o

Share this post


Link to post
Share on other sites

о, девы мои!!!! Читайте в первом посте: КОМУ ИНТЕРЕСНО, а не просто так поболтать, я ж не собираюсь тут каждую уговаривать на долевое. Единомышленников ищу, а не плюсы-минусы рассматриваю. Для себя мы уже все решили.

про газ: вот выдержка из одной из объяв по Губкино:" Магистральный газ по границе участка, установлено газовое оборудование, получены все разрешения, проблем с подключением нет, врезка газа обойдется в 400 тысяч рублей." - это первое, что нашлось в инете, кому интересно могут еще покапать по поиску "Губкино газ"

Настороженной Геле:

1. С агентом ездили, потому как у них база объектов ширше и ширее, чем на авито или сландо, где надо еще и с каждым продавцом договариваться индивидуально о встрече, а тут за 1 день - несколько объектов. Приведи друга - это ария из других опер.

2. 3 ляма поделить на 2 - получится 1,5 на семью.

3. Дешево потому и получается, что все делится на 2, а сами на 10-ку не потянем. За 10-ку можно и квартиру купить в муравейнике и отремонтировать ее.

Share this post


Link to post
Share on other sites
ну, давайте лучше так: кому интересно, отписывайтесь, а разговоры про то, что это газификация в 2 млн. или 300 т.р. оставим за кадром. Вполне можно обойтись и без газа одним электричеством, котлы не только газовые бывают, тока потом это все отразится на счетах за эл-во по 7-10 тыщ в месяц.. Все это на сегодняшний день - лирическое отступление. Можно и участок с газом найти за ту же сумму - не в один день, а поездить и помучится просмотрами несколько месяцев - кто ищет, тот всегда найдет свое.

да все правильно говорите. кто заинтересовался, пообщается через личку или встретится с вами за чашкой чая или кофе :blush:.

а пока с мужем не обсудили, хочется потрещать :o

Share this post


Link to post
Share on other sites
В связи со скорым рождением третьего ребенка у нас с мужем встал вопрос об улучшении жилищных условий. Ну и как обычно такие проблемы: новая большая квартира - дорого (а еще и много вариантов в жопе в Новой Трехгорке или в Дубках, откуда сроду никуда на машине не уедешь, хотелось бы купить дом - но то место не то, то дом не такой, то снова вопрос в немеряных деньгах.

Посидели мы с мужем, потолковали и вот что придумали:

Найти такую семью как и мы, которые хотят улучшить жилище.

купить в окрестностях Одинцово земельный участок соток 6-8, поделить его пополам на другую семью. Построить на нем дом/таунхаус на 2 семьи, естественно с двумя разными входами, газ/электричество все это развести на отдельные счетчики.

Ну вот, в общем, как то так.

Пока на сегодняшний день мы нашли участок в Губкино 6 соток, есть выезд в 8 мкр. на Сосновую улицу, что называется в шаговой доступности, т.е. по сути вся городская инфраструктура под боком. Правда в 8 мкр. с детсадами и поликлиниками тоже не ахти, но все же даже городской транспорт в случае чего в доступности.

В общем, если у кого есть знакомые, желающие и т.п. пишите в личку, а так - все подробности наверное лучше за чашкой чая обсуждать при встрече.

Грубый расчет по деньгам на такой вариант - около 5 млн. на семью.

Идея хорошая, но губит ее наше уродское зак-во, которое причисляет к многоквартирным домам домики начиная от 2х входов/квартир ( с точной формулировкой могу ошибаться) для которых уже совершенно иные условия получения разрешения на стр-во и подключения мощностей...

Еще из минусов- участок должен быть доступен к входу как минимум с 2х сторон, иначе сделать два входа очень неудобно будет в последующем.

в целом это гораздо лучше, чем квартира в новостройке конечно...

Share this post


Link to post
Share on other sites

Хотела много чего написать, да вот тоже решила вас не тревожить..

только вот мне очень не понятно как это подключение газа от магистральной трубы встанет в 400 тысяч????? не верю...

Edited by PURGA

Share this post


Link to post
Share on other sites

читала читала... ну за 5млн лучше квартиру в ...опе как (сказано выше, в Дубках), но квартиру..

А частный дом (пусть даже самый лучший) еще и в течении "своей жизни" еще несколько раз по 5 млн вытянет.

Тем более, что 5-6 соток (или сколько там) не предполагают значит кроме дома на территории парковку для своих же машин.

Чисто мое ИМХО

Edited by Sonia

Share this post


Link to post
Share on other sites
Хотела много чего написать, да вот тоже решила вас не тревожить..

только вот мне очень не понятно как это подключение газа от магистральной трубы встанет в 400 тысяч????? не верю...

Знаю, что только за расчет такой врезки в магистральную трубу берут 200 тыс в проектном институте, а ещё ведь надо чтоб разрешили.. тоже не верится. В инете много что по поиску найти можно, но не всему можно верить.

Share this post


Link to post
Share on other sites
читала читала... ну за 5млн лучше квартиру в ...опе как (сказано выше, в Дубках), но квартиру..

А частный дом (пусть даже самый лучший) еще и в течении "своей жизни" еще несколько раз по 5 млн вытянет.

Тем более, что 5-6 соток (или сколько там) не предполагают значит кроме дома на территории парковку для своих же машин.

Чисто мое ИМХО

Ну это смотря какие машины :blush: У нас при наших 6 сотках помещаются спокойно 3 машины, а если еще и подвинуться, то и 4-я влезет :o Гараж тоже кстати поместился, а еще место для огорода и теплицы хватило :)

Знаю, что только за расчет такой врезки в магистральную трубу берут 200 тыс в проектном институте, а ещё ведь надо чтоб разрешили.. тоже не верится. В инете много что по поиску найти можно, но не всему можно верить.

По проведению газа цены разные, но мы узнавали совсем недавно и самый максимум, да вообще предел стоит 700 тыс. руб. Но это если рядом газ не проходит.

Share this post


Link to post
Share on other sites
Ну это смотря какие машины :blush: У нас при наших 6 сотках помещаются спокойно 3 машины, а если еще и подвинуться, то и 4-я влезет :D Гараж тоже кстати поместился, а еще место для огорода и теплицы хватило :o

По проведению газа цены разные, но мы узнавали совсем недавно и самый максимум, да вообще предел стоит 700 тыс. руб. Но это если рядом газ не проходит.

отписал в дублирующей теме.. начните с закона....

Хотя идея для россии очень интересная, но не с сегодняшним зак-вом :)

Share this post


Link to post
Share on other sites
Guest
не кидайте в меня ссаными тряпками, что я размещаю этот пост уже в третьем разделе :blush:

В связи со скорым рождением третьего ребенка у нас с мужем встал вопрос об улучшении жилищных условий. Ну и как обычно такие проблемы: новая большая квартира - дорого (а еще и много вариантов в жопе в Новой Трехгорке или в Дубках, откуда сроду никуда на машине не уедешь, хотелось бы купить дом - но то место не то, то дом не такой, то снова вопрос в немеряных деньгах.

Посидели мы с мужем, потолковали и вот что придумали:

Найти такую семью как и мы, которые хотят улучшить жилище.

купить в окрестностях Одинцово земельный участок соток 6-8, поделить его пополам на другую семью. Построить на нем дом/таунхаус на 2 семьи, естественно с двумя разными входами, газ/электричество все это развести на отдельные счетчики.

Ну вот, в общем, как то так.

Пока на сегодняшний день мы нашли участок в Губкино 6 соток, есть выезд в 8 мкр. на Сосновую улицу, что называется в шаговой доступности, т.е. по сути вся городская инфраструктура под боком. Правда в 8 мкр. с детсадами и поликлиниками тоже не ахти, но все же даже городской транспорт в случае чего в доступности.

В общем, если у кого есть знакомые, желающие и т.п. пишите в личку, а так - все подробности наверное лучше за чашкой чая обсуждать при встрече.

Грубый расчет по деньгам на такой вариант - около 5 млн. на семью.

Здравствуйте! мы только недавно закончили свой проект, построились, оформили, переехали. До сих пор не верим, что все позади- много сложностей, нервотрепки и пр. Но оно того стоит. Однозначно. От всей души желаем Вам удачи, терпения и сил в осуществелении Вашего проекта! И помощи Божией, конечно. И еще....Хотела обратить Ваше внимание на один нюанс- насколько я поняла, самостоятельно оформляя и разрешение на стройку, и собственность, по земельному законодательству, ИЖС разрешено только на участках от 8 соток..... Или же на меньших участках, на которые администрацией района ранее уже выдано разрешение на строительство..... Так что тут надо быть очень внимательными и все 100 раз перепроверить, иначе можно купить участок, но никогда не оформить дом законным образом. Вот так.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.



  • Последние сообщения

    • Не, "Алжир" не смотрела, я как-то не очень люблю фильмы этой тематики.  Про "Фею" даже не слышала.  
    • "Переводчики" ещё посмотрела. НЕ скажу, что прям вау. Но захватывающий сюжет и Куриленко наша снимается. Замысел фильма очень понравился) Но затянуто невероятно, я начала в 12 ночи смотреть и в полуобмороке уже финал досматривала, так и в таком состоянии я всё равно поняла, что там и как. И всё же можно потратить на этот фильм время. А смотрела ты про женщин в лагере фильм, там Гусева снимается и мной нежно-любимая Дарья Екамасова (такая она космическая и маргинальная вместе с тем) - АЛЖИР.   И вот ешё "Фея" с Хабенским я посмотрела, тоже фильм не о чём, одноразовый совсем, но я прямо в какие-то моменты поняла для себя некоторые жизненные ситуёвины и модели поведения людей - инсайты словила, встала даже выписала. 
    • Смотрела, но даже отзыв не стала писать, не зацепил меня фильм. Обожаю главную героиню как актрису, но почему-то не цепануло за душу, хотя люблю фильмы на реальных событиях. А ещё очень люблю фильмы про водные глубины. И вот мне больше понравился фильм "Синяя бездна", больше переживаний испытала.     я да,  бесспорный визуал! всё только глазами. Я даже лекции слушать в колледже и институте не могла, всё сама изучала, а потом демагогировать приходила с преподами на тему прочитанного. И книги, аудио-книги вообще не могу! прям отвергает мой мозг. На слух только музыка! а вот тут и пипец какой аудиал! могу слушать только то, где не понимаю о чем поют. Русское вообще не люблю!!!!! и классику прям до тошноты и состояния обморока.  Кстати, про дефекты речи))) верней, местные говорки. Мама моей Ивановской подружки из Кинешмы, ну таааак разговаривает, что меня через 2 часа в психушку забирать можно. Не могу прям. Подруга не обижается, я к ней езжу только когда мама к ней не приезжает)) 
    • За 2 недели до олимпиады будет информация на сайте школы. Не раньше, чем дадут официальное разрешение на массовые мероприятия. Это со слов администрации школы.
    • Значит - ты визуал. Или концептуально смотришь фильмы. Я по жизни аудиал, есть в этом и плюсы и минусы. Вот сейчас столкнулась с тем, что из-за этого  - мастеров подбираю на слух, не могу маникюр сделать в Рязани. Ищу по инстаграм и рекомендациям, но как слышу мастера - то пискля, то жуткие деффекты речи, то говор вологодский -  пипец - не быть мне с маникюром.
×