Jump to content

Shulman (ex. Lionne)

Рекламодатель
  • Content Count

    1266
  • Joined

  • Last visited

  • Days Won

    7

Shulman (ex. Lionne) last won the day on July 1

Shulman (ex. Lionne) had the most liked content!

Community Reputation

472 Очень хороший

7 Followers

About Shulman (ex. Lionne)

  • Rank
    Профессор
  • Birthday 12/19/1983

Информация

  • Город
    Одинцово - Москва - Одинцово

Старые поля

  • Количество детей
    1

Recent Profile Visitors

8529 profile views
  1. Shulman (ex. Lionne)

    Что вижу, то пою...

    отчуждение доли.... попробуйте...
  2. Shulman (ex. Lionne)

    Что вижу, то пою...

    "квартирный юрист" ))))))))))))))))))))))) такие регалии мне еще не давали )))))))) А вообще все зависит от ситуации. Можно конкретику в личку.
  3. Shulman (ex. Lionne)

    Юридические услуги

    С 31 июля 2019 года упрощается порядок регистрации сделок для участников долевой собственности. В связи с внесением изменений в федеральный закон № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" с вышеуказанной даты нотариальное удостоверение сделок, направленных на отчуждение (или ипотеку, заключаемую с кредитными организациями) ВСЕМИ участниками долевой собственности своих долей ПО ОДНОЙ сделке, не требуется. При этом, по общему правилу, сделки по отчуждению или договоры об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению. Нововведение позволит участникам общей долевой собственности, принимающим обоюдное решение совершить сделку, сократить временные и финансовые затраты при отчуждении и ипотеке имущества.
  4. Shulman (ex. Lionne)

    Юридические услуги

    ВС РФ не согласился с судами, которые освободили застройщика от значительной части неустойки, за нарушение сроков передачи объекта в связи с добровольным подписанием дольщиков соглашения о переносе сроков Так, в Определении ВС РФ от 14.05.19 № 41-КГ19-12 судебная коллегия по гражданским делам указала, что изменение договора влечёт изменения обязательств сторон лишь на будущее время, и НЕ ОСВОБОЖДАЕТ СТОРОНЫ ОТ ОТВЕТСТВЕННОСТИ за нарушение обязательств, возникшей до такого изменения.... За исключением... Если иное не предусмотрено соглашением сторон
  5. Shulman (ex. Lionne)

    Юридические услуги

    !!! внимание владельцам малого бизнеса !!! Некий ИП Иванов Иван Иванович, теперь уже мой клиент, обратился с проблемой - у него необоснованно отсудили денежные средства.... А теперь немного теории, и далее - к практике. Арбитражный суд - обитель правосудия в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности. АПК РФ - кодифицированный нормативно-правовой акт, основной источник, регулирующий ведение судопроизводства по делам, связанным с предпринимательской деятельностью в РФ. ст. 227 АПК РФ позволяет дела, о взыскании денежных средств с ООО до 500 000 руб., с ИП до 250 000 руб., рассматривать в порядке упрощенного производства (далее - УП). Дела в порядке УП рассматриваются судьей единолично, без вызова сторон, в срок, не превышающих 2х месяцев со дня поступления искового заявления в суд. Исковое заявление и прилагаемые к нему документы могут быть представлены в суд на бумажных носителях в копиях (копии заверяются только истцом) либо в электронном виде (сканы PDF). Решение суда по делу принимается немедленно путем подписания судьей резолютивной части. Решение суда подлежит немедленному исполнению и вступает в законную силу по истечении 15 дней со дня его принятия. А теперь практика... Некая фирма, таить ее название не буду - ООО «СИРИУС» ОГРН 5177746343022, ИНН 7707402081 обращается в Арбитражный суд г. Москвы с исковым заявлением, к которому прилагает поддельные договор поставки, накладные, фальшивые квитанции от отправке претензии и иска ответчику почтой РФ. Суд вполне обоснованно и законно вынес решение о взыскании с ИП 223 000 рублей. В лучшем случае - Вы узнаете об этом в момент получения исполнительного листа Банко (при наличии общения с банком), а в худшем - после списания с Вашего счета денежный средств. Будьте бдительны ...
  6. с 25 000 и будете оплачивать. Налогом облагается полная сумма поступившего дохода, уменьшение на расход не предусмотрено. Это еще лет 10 назад в каком-то письме УФНС давало разъяснение. Суть вкратце: вы собственник кв - бремя содержания кв на вас. закон позволяет вам использовать (сдавать аренду) кв, при этом вы обязаны поддерживать ее в справном состоянии (ну либо распределить эти расходы между собой и арендатором в необходимом вам соотношении).
  7. Shulman (ex. Lionne)

    Нужна помощь юриста

    Так как срок владения квартирой составляет менее 5 лет, то в отношении дохода, полученного Вами от ее продажи, Вы обязаны предоставить налоговую декларацию по НДФЛ и в дальнейшем уплатить соответствующий налог. Согласно НК РФ, вы вправе воспользоваться налоговым вычетом при продаже имущества (максимальная сумма налогового вычета, на который может быть уменьшен доход составляет 1 000 000 руб.), ЛИБО вы вправе вместо применения вычета уменьшить величину дохода, полученного от продажи имущества, на фактически произведённые и документально подтверждённые расходы, непосредственно связанные с приобретением этого имущества (в Вашем случае 5 300 000 руб.) Решение вопроса: 1. Применение налогового вычета. При указании в ДКП стоимости квартиры в размере 6 000 000 руб. Сумма дохода 6 000 000 – имущественный вычет 1 000 000 = 5 000 000 * 13% (НДФЛ) = 650 000 рублей – подоходный налог. 2. Уменьшение дохода на произведённые расходы. При указании в ДКП стоимости квартиры в размере 6 000 000 руб. Сумма дохода 6 000 000 – расходы на приобретение 5 300 000 = 700 000 * 13% (НДФЛ) = 91 000 рублей – подоходный налог. 3. Уменьшение дохода на произведённые расходы. При указании в ДКП стоимости квартиры в размере 5 300 000 руб. (неполная стоимость), остаток 700 000 проходит по сторонним документам. Сумма дохода 5 300 000 – расходы на приобретение 5 300 000 = 0 * 13% (НДФЛ) = 0 рублей – подоходный налог. 4. Уменьшение дохода на произведённые расходы. При указании в ДКП иной стоимости квартиры менее 5 300 000 руб., т.е. существенно ниже его реальной стоимости (ниже чем 70% от кадастровой стоимости этого объекта на 1 января года продажи), то в целях налогообложения такие доходы налогоплательщика принимаются равными кадастровой стоимости этого объекта, умноженной на коэффициент 0,7. Ваш оптимальный вариант – это указать в ДКП 5 300 000
  8. Shulman (ex. Lionne)

    продажа доли

    прежде, чем меня опеку - надо консультироваться у них, так можно долго путешествовать
  9. Shulman (ex. Lionne)

    продажа доли

    сменить опеку на ту, которая разрешит
  10. Shulman (ex. Lionne)

    Нужна помощь юриста

    могут до 7 суток после окончания последней регистрации - вообще даже вопрос вставать не должен
  11. Shulman (ex. Lionne)

    Нужна помощь юриста

    повесите в воздухе - до 2,5 месяцев вообще не проблема. штраф, конечно, предусмотрен, но на практике - ни разу не сталкивалась с такими проблемами. ну либо временную делайте, но особо нужды не вижу можно и так и так
  12. Shulman (ex. Lionne)

    Юридические услуги

    За прошлый год у меня было два выкупа оставшейся доли в квартире за счет МК, поэтому в наступившем году столкнулись с темой вычета именно в этой плоскости
  13. Shulman (ex. Lionne)

    Юридические услуги

    налоговый вычет и материнский капитал За прошедший год в моей практике количество жилых помещений, приобретенных с использованием МК, значительно увеличилось. С 01 января появились вопросы по получению налогового вычета. В связи с чем, хотелось бы освежить информацию по данному вопросу: *************************************************************** Право на налоговый вычет предоставляется не в полной мере при покупке жилого помещения (доли в жилом помещении) с использованием средств материнского капитала. *************************************************************** Государство лишает гражданина получить налоговый вычет из-за траты бюджетных средств - в случае покупки жилого помещения (или доли в жилом помещении) с использованием МК, сумма МК вычитается из общей суммы покупки.
×