Jump to content

Shulman (ex. Lionne)

Рекламодатель
  • Content Count

    1277
  • Joined

  • Last visited

  • Days Won

    11

Shulman (ex. Lionne) last won the day on March 25

Shulman (ex. Lionne) had the most liked content!

Community Reputation

488 Очень хороший

7 Followers

About Shulman (ex. Lionne)

  • Rank
    Профессор
  • Birthday 12/19/1983

Информация

  • Город
    Одинцово - Москва - Одинцово

Старые поля

  • Количество детей
    1

Profile Fields

  • Phone
    +79683982118

Recent Profile Visitors

9163 profile views
  1. Shulman (ex. Lionne)

    продажа квартиры и органы опеки

    когда регионы разные - то первоочередно стоимость а причем тут проживание и как следствие регистрация по месту жительства? мы же обсуждаем право владения если продается доля в Мск, и в регионе она будет как цена кв - то ребенок будет владеть квартирой единолично, ограничений в этом плане в ГК РФ нет
  2. Shulman (ex. Lionne)

    продажа квартиры и органы опеки

    Можно, но при условии, что стоимость доли в приобретаемом объекте будет равнозначна по стоимости (а в идеале еще и по площади)
  3. Shulman (ex. Lionne)

    Нужна помощь юриста

    в ДДУ указан кадастровый номер земельного участка на котором осуществляется строительство дома. вот на него ЕГРН надо заказывать. получишь ВОООООТ такой талмуд там будешь искать инфу
  4. Shulman (ex. Lionne)

    Налоговый вычет

    тут надо прям суммы считать и данные знать, что рассуждать-то в пустую консультация возмездная, стоимость лояльная)))) пиши в личку
  5. Shulman (ex. Lionne)

    Нужна помощь юриста

    Имеет. Так на основании п.1 ст.807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. В соответствии со ст.808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в 10 раз установленный законом МРОТ. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.
  6. Shulman (ex. Lionne)

    Юридические услуги

    Интересно узнать Ваше мнение, форумчане. Представим: Вам нужен юрист или риэлтор. Что для Вас является аргументом при выборе специалиста? Рекомендации знакомых или отзывы в интернете? Стоимость услуг, наличие офиса и дорогих аксессуаров или мобильность? Образование специалиста, его опыт работы, быть может возраст? Спрашиваете ли Вы наличие дипломов, сертификатов или иных документов, подтверждающих квалификации?
  7. Мысли вслух... Сегодня посчастливилось совместить приятное с полезным: наичудейснейшим образом удалось совместить обед между судами с коллегой по недвижимости. К середине разговора тема ушла на нашу "неблагодарную работу". Только за это лето я несколько раз слышала в конце сделок от своих клиентов фразу "ну и работка..., неблагодарная" Достаточно осознанно задумалась на эту тему сегодня. Почему так? Когда вы обращаетесь к риэлтору, тот в свою очередь старается изначально рассказать о всевозможных рисках и трениях, которые могут возникнуть в процессе реализации (приобретения) недвижимости. В 80% случаев клиент воспринимает это, как запугивание и сгущение красок ))) Когда названные и предполагаемые осложнения не возникают вы выдыхаете - повезло (на самом деле, в большинстве случаев, вы даже не узнаете, что ваш представитель сделал несколько раз ход конем: раза 3 согласовал что-то с нотариусом, потом раз 5 с банком, параллельно 8 с другой стороной сделки, а потом еще раз с нотариусом и банком))))) В итоге риски, озвученные на начальном этапе риэлтором становятся слишком эфемерны, что бы быть за них благодарным. Опасности, от которых он уберег, непонятны, а счет реален и его надо оплачивать.... Но суть в том, что отсутствие рисков - это не "пронесло" и не счастливое стечение обстоятельств. Это и есть то, за чем вы пришли к специалисту. И специалист выполнил свою работу на все 100500+, при этом оставив у вас ощущение удачливости. Жаль, что не все осознают, что их "пронесло" - это результат упорного труда специалиста. З.Ы. это не пост нытья и давления на жалость (мол, какие мы риэлторы бедные и несчастные. нет)))) просто мысли в слух... мысли о жизни по ту сторону баррикад для лучшего понимания тех, кому вы доверяете свои проблемы и деньги, а иногда, что-то более ценное ))))
  8. Shulman (ex. Lionne)

    Юридические услуги

    13.08.2019 вступил в силу федеральный закон, который предоставляет гражданину право внести в ЕГРН отметку о возможности представления в Росреестр заявления о переходе или прекращении права на принадлежащую ему недвижимость, подписанного ЭЦП.Если гражданин допускает проведение сделок с его недвижимостью в электронной форме с использованием усиленной квалифицированной ЭЦП, то он об этом ОТДЕЛЬНО должен подать заявление в Росреестр в бумажной форме. При отсутствии такого заявления от собственника государственная регистрация перехода прав на основании электронного пакета документов будет невозможна.При этом закон предусматривает ряд случаев, когда для проведения сделок с недвижимостью в электронном виде не требуется специальная отметка в ЕГРН.В частности, внесение отметки в ЕГРН не требуется, если:✔️ ЭЦП выдана ФКП Росреестра✔️ при проведении сделок с участием нотариусов и органов власти, которые взаимодействуют с Росреестром в электронном виде✔️ если электронный пакет документов на регистрацию сделок подает в Росреестр кредитная организация
  9. Shulman (ex. Lionne)

    Юридические услуги

    Уважаемый, Геннадий Данная тема является коммерческой. В ней не допускается реклама (для публикации подобного рода сообщений Вам надлежит обратиться к руководству форума). Одновременно информирую Вас, о том, что в этой теме читатели форума с удовольствием ознакомятся с Вашими сообщениями, касающимися изменений действующего законодательства РФ, а так же сообщениями, где вы делитесь практическим опытом, и несомненно оставят свои комментарии. Так же в данной теме допускается консультирование пользователей, НО... прежде, чем Вы приступите - рекомендую подкорректировать синтаксис, пунктуацию, грамматику, изучить виды договоров в гражданском праве, а так же освежить перечень исполнительных органов власти )))
  10. Shulman (ex. Lionne)

    Юридические услуги

    В конце июля 2019 вслед за нововведениями по отчуждению общедолевой собственности проскочили изменения в НК РФ, которые вступают в действие с 01.01.2020 года.Они касаются изменений предельного срока владения недвижимым имуществом для исчисления НДФЛ. Наглядно - в карусели.По тексту постараюсь максимально понятным языком изложить новшества:с 01.01.2020 года физ.лица могут НЕ платить налог (НДФЛ) с продажи ЖИЛОЙ недвижимости, которой владеют более 3 ЛЕТ при условии, что такая ЖИЛАЯ недвижимость является ЕДИНСТВЕННЫМ в собственности налогоплательщика. следите за новостями тут ----- https://www.instagram.com/p/B0n35q5D3k0/?utm_source=ig_web_copy_link
  11. Shulman (ex. Lionne)

    Что вижу, то пою...

    отчуждение доли.... попробуйте...
  12. Shulman (ex. Lionne)

    Что вижу, то пою...

    "квартирный юрист" ))))))))))))))))))))))) такие регалии мне еще не давали )))))))) А вообще все зависит от ситуации. Можно конкретику в личку.
  13. Shulman (ex. Lionne)

    Юридические услуги

    С 31 июля 2019 года упрощается порядок регистрации сделок для участников долевой собственности. В связи с внесением изменений в федеральный закон № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" с вышеуказанной даты нотариальное удостоверение сделок, направленных на отчуждение (или ипотеку, заключаемую с кредитными организациями) ВСЕМИ участниками долевой собственности своих долей ПО ОДНОЙ сделке, не требуется. При этом, по общему правилу, сделки по отчуждению или договоры об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению. Нововведение позволит участникам общей долевой собственности, принимающим обоюдное решение совершить сделку, сократить временные и финансовые затраты при отчуждении и ипотеке имущества.
  14. Shulman (ex. Lionne)

    Юридические услуги

    ВС РФ не согласился с судами, которые освободили застройщика от значительной части неустойки, за нарушение сроков передачи объекта в связи с добровольным подписанием дольщиков соглашения о переносе сроков Так, в Определении ВС РФ от 14.05.19 № 41-КГ19-12 судебная коллегия по гражданским делам указала, что изменение договора влечёт изменения обязательств сторон лишь на будущее время, и НЕ ОСВОБОЖДАЕТ СТОРОНЫ ОТ ОТВЕТСТВЕННОСТИ за нарушение обязательств, возникшей до такого изменения.... За исключением... Если иное не предусмотрено соглашением сторон
×